Усадьба T4 на продажу в Vila Franca de Xira

🌿 Propriedade com 32.479 m² de Terreno e Duas Habitações em São João dos Montes 🏡 Situada na Estrada das Cardosinhas, em São João dos Montes, no concelho de Vila Franca de Xira, esta propriedade oferece a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo, num ambiente rodeado pela natureza e pela beleza da sua envolvente rural. 🌳 Com um terreno rústico de 32.479 m² (aproximadamente 3,25 hectares), a propriedade apresenta uma configuração particular, encontrando-se o terreno dividido em duas áreas pela Estrada das Cardosinhas, que separa fisicamente as diferentes zonas da propriedade. 🏠 A componente habitacional é composta por duas habitações térreas de utilização independente, cada uma com 41 m² de área bruta privativa, totalizando 82m². Ambas possuem três divisões e integram um prédio urbano com 520 m² de terreno. 🌱 O terreno, com características predominantemente agrícolas, inclui áreas de culturas arvenses e vinha, proporcionando um ambiente rural e diversas possibilidades de aproveitamento ligadas à terra e à natureza. 📍 Localização e pontos de interesse Apesar da sua envolvente rural, a propriedade beneficia da proximidade às localidades de São João dos Montes, Alhandra e Vila Franca de Xira, onde é possível encontrar comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Entre os principais pontos de interesse da região destacam-se as seguintes distâncias geográficas aproximadas, em linha reta: 🎓 Educação: Escola Básica dos Cotovios (2.6 km). 🛒 Comércio e supermercados: Intermarché de São João dos Montes (6 km), além do comércio tradicional da região. 💊 Saúde: Farmácia Cotovios (2.5 km) e Hospital de Vila Franca de Xira (8.2 km). 🚆 Transportes: Estação ferroviária de Alhandra (6.4 m), com ligações pela Linha do Norte (Linha da Azambuja). 🚗 Acessibilidades: Ligações rodoviárias às localidades de Alhandra, Vila Franca de Xira e Arruda dos Vinhos. ✨ Seja para quem procura um refúgio longe da agitação urbana, uma propriedade para residência permanente ou um espaço onde desenvolver um projeto pessoal ligado ao campo, este imóvel oferece a possibilidade de viver num ambiente tranquilo, com espaço para explorar diferentes interesses e projetos. Uma propriedade com identidade própria, onde a dimensão do terreno, a existência de duas habitações independentes e a tranquilidade da localização se combinam num cenário tipicamente rural, em São João dos Montes. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.