Усадьба T4 на продажу в Oeiras

Quinta da Boiça Uma oportunidade única de investimento em plena Área Metropolitana de Lisboa no concelho de Oeiras! Apresentamos a Quinta da Boiça, uma propriedade excecional com um terreno de 10,4 hectares (103.328 m2) e um palacete antigo com 204m2, situada numa localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa. Esta propriedade oferece um vasto leque de potencialidades, desde o desenvolvimento de atividades turísticas e de lazer até à implementação de projetos na área social e de serviços. Localização Privilegiada e Acessibilidades A Quinta da Boiça goza de uma localização central e privilegiada, com excelentes acessos à rede rodoviária principal da Área Metropolitana de Lisboa. Apenas a 14 km do Marquês de Pombal, em Lisboa. A 16 km do Aeroporto de Lisboa. A 12 km de Sintra. A 10 km de Cascais. Esta centralidade garante uma ligação fácil e rápida a todos os principais pontos de interesse da região, valorizando o terreno para qualquer atividade que nele se venha a desenvolver. Características do Terreno A Quinta da Boiça é constituída por duas parcelas contíguas de terreno: uma situada no Concelho de Oeiras (Quinta da Boiça de Cima) com 5,70 hectares, e outra no Concelho de Cascais (Quinta do Chambel) com 4,70 hectares, totalizando 10,4 hectares (103.328 m2). O terreno apresenta uma morfologia com declives acentuados, variando entre os 30 e os 80 metros de altitude, com as zonas de menor declive localizadas no topo da Quinta do Chambel e junto à Ribeira da Laje. Património Histórico e Edificações Existentes No coração da Quinta da Boiça, ergue-se um antigo palacete oitocentista, de traça Pombalina, que preserva ainda a sua pedra de armas na fachada. Esta construção histórica, com 204m2, aguarda uma reabilitação que lhe permita recuperar o seu antigo esplendor, oferecendo a possibilidade de ser integrada em projetos turísticos, culturais ou de lazer. Potencialidades de Uso e Enquadramento Urbanístico Inserida numa zona de forte desenvolvimento urbano, a Quinta da Boiça apresenta um enorme potencial de valorização futura. Os Planos Diretores Municipais de Cascais e Oeiras (PDMs) definem o terreno em quatro categorias de espaços, abrindo caminho para diversas possibilidades de utilização: Espaço Agrícola de Nível 1 (RAN): Área de 5.833 m2, destinada a atividades agrícolas. Espaço Cultural e Natural (REN): Área de 26.384 m2, vocacionada para a proteção e valorização dos recursos naturais e culturais, com possibilidade de instalação de equipamentos de recreio. Quinta de Categoria A: Área de 56.940 m2, onde se encontra o palacete, com potencial para atividades de lazer, turismo, cultura e produção agrícola. Espaço de Proteção e Enquadramento: Área de 14.783 m2, com possibilidade de desenvolvimento de equipamentos urbanos, estruturas de verde secundário, atividades de recreio, investigação e desenvolvimento, saúde, educação e serviços públicos. Um Investimento de Futuro A Quinta da Boiça representa uma oportunidade de investimento ímpar, num local de grande valorização e com um leque diversificado de possibilidades de desenvolvimento. Seja para a criação de um espaço de lazer e turismo, para o desenvolvimento de atividades agrícolas inovadoras, ou para a implementação de equipamentos sociais e de serviços, esta propriedade oferece o espaço e a localização ideais para um projeto de sucesso. (Informação sujeita a confirmação pela CMCascais e CMOeiras, pois estamos a aguardar resposta ao direito à informação pedido) Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro na Área Metropolitana de Lisboa! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!