Усадьба T5 на продажу в Loures

QUINTA AGRÍCOLA COM 4,7 HECTARES | LOURES | A 20 MINUTOS DE LISBOA Uma oportunidade de investimento no setor agrícola e agroalimentar, com capacidade produtiva instalada e infraestruturas de apoio à exploração. Localizada no concelho de Loures, a cerca de 20 minutos de Lisboa, esta quinta com 4,7 hectares reúne características de interesse para produtores agrícolas, operadores agroalimentares e investidores que procuram expandir a sua atividade junto à Área Metropolitana de Lisboa. CAPACIDADE PRODUTIVA E INFRAESTRUTURAS A exploração dedica-se à produção de produtos hortícolas de qualidade certificada, predominantemente em estufas, abastecendo uma parte significativa do mercado da Área Metropolitana de Lisboa. Com uma capacidade de produção indicada de até 300.000 kg/ha, a alface frisada destaca-se como produto principal, representando cerca de 65% da produção. A propriedade dispõe de: 4,5 hectares de terreno agrícola. Dois armazéns, com uma área total de 890 m², destinados ao apoio à produção e ao controlo de qualidade. Escritório, cozinha, instalações sanitárias e vestiários. Furo de captação de água para apoio à exploração. Sistemas de rega computadorizados e tecnologias de controlo das captações e dos períodos de extração de água. Um conjunto de infraestruturas que constitui uma base operacional relevante para quem pretende investir numa exploração agrícola com estruturas de apoio já existentes. MORADIA T5: CONFORTO E FUNCIONALIDADE A propriedade integra ainda uma moradia T5 de dois pisos, implantada num lote de aproximadamente 407 m², rodeada por jardim e com vista desafogada sobre a paisagem rural. Com áreas generosas e excelente luminosidade natural, dispõe de duas salas, cozinha equipada, cinco quartos, duas suites, closet, casas de banho, varandas e terraço. Piso 1 Sala de refeições: 35,5 m², com amplas janelas e acesso a terraço. Cozinha equipada: 16 m². Hall: 16,5 m². Suite: 17,7 m², com casa de banho de 7,5 m². Casa de banho social: 4,30 m². Lavandaria e sala de máquinas: 8 m². Garagem para dois carros, com estacionamento exterior adicional para várias viaturas. Piso 2 Sala de estar: 35,5 m², com amplas janelas e muita luz natural. Varanda: 7,7 m². Quarto: 14,7 m². Quarto: 18,5 m². Quarto: 16 m². Casa de banho: 8,3 m². Zona de circulação: 12,3 m². Suite: 17 m², com casa de banho de 4,65 m² e closet de 5,85 m². Varanda adicional: 5 m². O exterior oferece um jardim, espaços verdes e uma ampla zona de convívio, com possibilidade de construção de piscina, sujeita às autorizações aplicáveis. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A ANALISAR A conjugação de terreno agrícola, produção instalada, estufas, armazéns de apoio, sistemas de rega e componente residencial, a cerca de 20 minutos de Lisboa, torna esta propriedade particularmente interessante para investidores que valorizam ativos agrícolas com infraestruturas existentes e proximidade aos principais mercados de consumo. Uma oportunidade para estudar a expansão de operações agrícolas, a integração de atividades agroalimentares ou a modernização da exploração, em função da viabilidade técnica, económica e legal. Venha conhecer o potencial desta propriedade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.