Усадьба T5 на продажу в Viseu

Descubra uma propriedade única, a 15 minutos do centro histórico de Viseu, onde tradição, elegância e potencial agrícola se encontram em perfeita harmonia. Com uma área total de 15,2 hectares, esta magnífica quinta é composta por uma imponente casa senhorial com 5 quartos, ideal para residência familiar, turismo rural ou projeto de charme. A casa integra ainda uma capela privada, elemento distintivo que reforça o caráter histórico e exclusivo da propriedade. Envolvida por um fabuloso jardim exterior, oferece um ambiente tranquilo e inspirador, perfeito para desfrutar da natureza em pleno. A componente agrícola é verdadeiramente notável: cerca de 5,70 hectares de vinha cadastrada na prestigiada região vinícola do Dão, proporcionando excelentes condições para a produção de vinhos de elevada qualidade. A propriedade inclui ainda 3,5 hectares de aveleiras e 2,3 hectares de pomares de macieiras, todos em regime de agricultura biológica, valorizando práticas sustentáveis e produtos de excelência. Dispõe ainda de aproximadamente 2.000 m² de armazens de apoio à atividade agrícola, incluindo um lagar para produção de vinho e um lagar de azeite devidamente licenciado, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para desenvolver um projeto agrícola completo, autossustentável e com elevado potencial de rentabilidade. Uma oportunidade rara para investir num património de elevado valor, onde o charme histórico se alia ao potencial produtivo e à autenticidade da região. English: Discover a unique estate just 15 minutes from the historic centre of Viseu, where tradition, elegance, and agricultural potential come together in perfect harmony. With a total area of 15.2 hectares, this magnificent property features an imposing manor house with 5 bedrooms, ideal for a family residence, rural tourism venture, or boutique project. The house also includes a private chapel, a distinctive feature that enhances the historical character and exclusivity of the estate. Surrounded by a fabulous landscaped garden, it offers a peaceful and inspiring setting, perfect for enjoying nature at its finest. The agricultural component is truly remarkable: approximately 5.70 hectares of registered vineyard within the prestigious Dão wine region, providing excellent conditions to produce high-quality wines. The property also includes 3.5 hectares of hazelnut groves and 2.3 hectares of apple orchards, all under organic farming practices, promoting sustainability and premium-quality produce. It also benefits from approximately 2,000 m² of agricultural support buildings, including a winery for wine production and a fully licensed olive oil mill, offering all the infrastructure needed to develop a complete, self-sufficient agricultural project with strong profitability potential. A rare opportunity to invest in a high-value estate where historic charm blends seamlessly with productive potential and the authenticity of the region.