Усадьба T5 на продажу в Covilhã

Quinta de Charme no Coração da Beira Interior Entre a Serra da Estrela e a Serra da Gardunha | 10 hectares | Habitação, Armazém apoio agrícola e Projeto de Turismo Rural Aprovado Propriedade com área aproximada de 10 hectares, numa localização privilegiada no sopé da Serra da Estrela — uma das regiões mais encantadoras e procuradas do país, com a única estância de ski de Portugal. A apenas 2h30 de Lisboa e do Porto, com acesso facilitado por autoestrada, esta propriedade conjuga conforto, produção agrícola de excelência e enorme potencial turístico. Habitação Principal (T3) Moradia térrea, de 2014, com cerca de 440 m² de área coberta , totalmente mobilada e decorada, rodeada por jardim relvado, com piscina aquecida, e espaço exterior servido por calçada em granito, pensado para o lazer e bem-estar. Composição: · 3 suites · 4 casas de banho (3 privativas + 1 social) · Sala de estar e de jantar ampla · Cozinha equipada · Ginásio e sala de jogos equipada · Discoteca privada · Garagem com cerca de 200 m² (capacidade para 5 viaturas) · Divisão da casa das máquinas. · Canil Conforto térmico e eficiência energética: · Aquecimento por piso radiante (caldeira a pellets) · Painéis solares térmicos (AQS e piscina) · Águas quentes sanitárias (painéis solares e caldeira a pellets) · Ar condicionado em todas as divisões · Caixilharia de alto desempenho ➡️ Certificação Energética: A+ (certificado de 2025) A propriedade encontra-se totalmente vedada e é servida por estrada asfaltada. Existem várias Cerejeiras, Oleiveiras, e autossuficiência de água. Infraestruturas de Apoio 400 m² de área coberta de Armazém agrícola e casa do caseiro (T2) em pedra e madeira (tipo “chalé de montanha”), com telheiro, forno e barbecue Casa totalmente equipada — ideal para apoio à atividade agrícola, realização de eventos ou até para acolher hóspedes Projeto Turístico Aprovado ✅ Projeto de Turismo Rural com projeto de licenciamento aprovado em Abril de 2025, com localização definida: Cerca de 10 bungalows Piscina e espaços verdes Vista soberba para as Serras da Estrela e Gardunha ➡️ Forte potencial de rentabilidade Documentação 4 prédios rústicos (com registo matricial e predial) 1 prédio misto (com um artigo matricial urbano com duas utilizações independentes - habitação e armazém – e um artigo rústico, com registo predial) Licença de utilização camarária: de 2014 referente à habitação e armazém e outra de 2019 referente ao pavilhão agrícola. Furos e charca com licenciamento Esta propriedade é ideal para quem procura uma combinação entre habitação de qualidade, exploração agrícola rentável e desenvolvimento turístico sustentável. Uma oportunidade única no interior de Portugal. Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.