Усадьба T7 на продажу в Santa Marta de Penaguião

Quinta em Medrões com uma área total de 38.616,00 m2, com exposição solar, virada a sul e nascente. Constituída por uma parte urbana e uma rústica confinante, em excelente estado de conservação. A parte urbana, com uma área total de 837 m2, área de implantação de 219 m2 e terreno de cultivo sobrante com 618 m2 com água própria de mina. O edifício, de arquitetura diferente, foi completamente reconstruído e dotado de equipamentos modernos. Esta moradia, do tipo T7, desenvolvida em três pisos, com excelentes áreas nos seus compartimentos, é composta por: R/Chão – Área bruta de construção de 128,75 m2 divididos em: hall de entrada, garagem/armazém (63,39 m2) e duas garrafeiras. 1º Andar – Área bruta de construção de 219,75 m2 divididos em: sala de estar, sala de jantar (59,15 m2), instalações sanitárias completas, cozinha/copa, (51,42 m2), lavandaria e despensa. Tem acesso direto para um terraço exterior com mais de 100 m2. 2º Andar – Área bruta de construção de 219,75 m2 divididos em: duas suites mais cinco quartos, uma casa de banho completa e uma sala de estar com 20,78 m2. A parte rústica, com uma área total de 34.779,00 m2 a confinar com a parte urbana, é uma excelente quinta virada a sul e nascente. Predomina a vinha que se encontra dentro da Região Demarcada do Douro, com excelentes acessos e diversas entradas, é composta por: Cultura de Vinha da Região Demarcada do Douro, mecanizada com 30.937 m2 (estando autorizada a área de 2,6 ha) a produzir entre 20 a 30 pipas de vinho de consumo e 7 pipas de vinho do porto; Cultura Arvense de Regadio, com a área de 1.655 m2 com água própria; Cultura Arvense de Sequeiro, com área total 3.625 m2 com mais de 150 oliveiras a produzir mais de mil litros de azeite. Mato com 1.556 m2 Para férias, habitação própria e/ou mesmo para investimento, esta mansão tem potencialidades que vão desde a arquitetura única na região, umas vistas deslumbrantes sobre o Douro Vinhateiro e a capacidade construtiva do próprio imóvel no futuro. Uma excelente propriedade, bem tratada e com variadas árvores de fruto espalhadas pela quinta faz a delícia deste pedaço de “céu”. Venha fazer uma visita e deslumbre-se com as vistas soberbas sobre o “Douro Vinhateiro”.