Усадьба на продажу в Baião

Quinta com Moradia Habitável, Duas Casas para Restauro e 5ha de Terreno — Santa Marinha do Zêzere, Baião Apresentamos-lhe uma propriedade única no coração do Douro Verde, ideal para investimento ou desenvolvimento de um projeto agroturístico. Situada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas 2 minutos do centro da vila e com bons acessos, esta quinta combina a tranquilidade rural e a proximidade de infraestruturas essenciais, da Estação da Ermida e do rio Douro. Composição da Propriedade: Moradia principal habitável, em bom estado de conservação, distribuída por dois pisos: R/C: garagem espaçosa, sala e casa de banho; 1.º andar: três quartos, casa de banho, sala e cozinha. Duas moradias adicionais para restauro, com enorme potencial para reabilitação e aproveitamento turístico ou habitacional. Terreno com aproximadamente 5 hectares, distribuído por 8 artigos rústicos, dos quais cerca de 2 hectares fazem parte da propriedade principal. O terreno é agrícola, com várias árvores de fruto dispersas pela propriedade e água de mina, recurso fundamental para cultivo ou lazer. A propriedade é composta por 3 artigos urbanos (correspondentes às três moradias) e 8 artigos rústicos. Com vistas amplas sobre a paisagem natural envolvente, esta quinta oferece um ambiente de paz, perfeito para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local, quinta pedagógica ou agricultura sustentável. A proximidade ao rio Douro e à linha ferroviária do Douro eleva ainda mais o seu potencial turístico. 📍 Destaques: Propriedade com elevado potencial de valorização; Localização estratégica no Douro; 5ha de terreno agrícola; Água de mina; Três moradias (uma habitável e duas para reabilitar); Ideal para investidores ou empreendedores na área do turismo rural.