Усадьба на продажу в São João da Pesqueira

Quinta da Portelinha Uma quinta vinícola no coração do Alto Douro Vinhateiro. Localizada na região vinícola do Alto Douro Vinhateiro e integrada na área de Denominação de Origem Controlada (DOC), esta quinta vinhateira tem como uma das suas principais atrações as vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. Situada em Ervedosa do Douro, concelho de São João da Pesqueira e distrito de Viseu, a propriedade está a cerca de 400 metros de altitude e encontra-se a 8 Km do São João da Pesqueira e a 13 Km do Pinhão, na margem esquerda do Rio Douro, com excelente acessibilidade, dado estar a cinco minutos da N222. A combinação da produção de vinho e de azeite e a possibilidade de construção de imóveis destinados à exploração turística eleva o valor desta propriedade, devido ao seu enorme potencial de investimento no sector do turismo, em clara expansão no Douro. Devido à sua localização privilegiada, o terreno proporciona uma vista a 360º sobre a região. Há muito para conhecer nesta região, das quintas vinhateiras, miradouros, aos marcos históricos e às provas dos melhores vinhos portugueses, especialmente de vinho do Porto, são excelentes atrativos para os turistas que visitam o Norte de Portugal. A beleza e a história desta região caracterizada pelos seus vinhedos plantados em colinas de xisto e os socalcos ancestrais, levaram à classificação desta região como Património Mundial da humanidade, pela Unesco. Na propriedade estão cultivadas as castas autóctones da região demarcada do Douro, entre elas: Tinta Barroca, Touriga Nacional, Touriga Franca, Alicante Bouschet, e cerca de 3 ha Tinta Roriz. Nesta quinta com cerca de 15 ha de vinhas letra A, B e C, foram produzidas em 2024: 54 pipas de vinho DOC (cerca de 30.000 litros) contando com 18 pipas de benefício para produção de vinho do Porto DOP (cerca de 10.000 litros). A área da quinta estende-se por várias encostas com excelente exposição solar, contendo uma nascente de água com um tanque de apoio, furo de água e água da companhia junto ao portão principal. Importa também referir que a estrada de alcatrão passa pela entrada da propriedade. A propriedade possui também um armazém restaurado recentemente, com 2 lagares e um amplo espaço para armazenamento das alfaias agrícolas. Não perca esta oportunidade de se tornar um viticultor no coração do Douro Vinhateiro. Entre em contacto comigo e marcamos uma visita com direito a prova de vinho! https://maps.app.goo.gl/KSe9brD8JvzxK516A