Земля на продажу в Arruda dos Vinhos

Terreno Rústico com 5.720 m² | Arranhó, Arruda dos Vinhos Terreno rústico com 5.720 m², localizado na Rua da Eira, entre as localidades da Granja e Louriceira de Baixo, na freguesia de Arranhó, concelho de Arruda dos Vinhos. Com muito pouca inclinação, excelente exposição solar e uma envolvente rural tranquila, o terreno beneficia de vistas amplas e desafogadas, sendo uma propriedade com características interessantes para utilização agrícola ou outras utilizações compatíveis com a sua classificação. Um dos seus principais pontos fortes é o acesso: dispõe de cerca de 130 metros de extrema com estrada alcatroada, permitindo uma entrada cómoda e direta na propriedade. Existem ainda redes de água e eletricidade nas proximidades. De acordo com o PDM de Arruda dos Vinhos, o terreno encontra-se inserido em Reserva Ecológica Nacional (REN), estando parte da propriedade abrangida também pela Reserva Agrícola Nacional (RAN). Importante: nenhuma parte do terreno se encontra inserida em zona urbanizável, pelo que não deverá ser considerado como terreno para construção habitacional. Uma boa oportunidade para quem procura uma propriedade rústica numa zona tranquila, com bons acessos, ótima exposição solar e proximidade às localidades de Arranhó e Arruda dos Vinhos. Principais características: • Área total de 5.720 m² • Terreno com pouca inclinação • Cerca de 130 metros de extrema com estrada alcatroada • Água e eletricidade nas proximidades • Excelente exposição solar • Vistas desafogadas • Inserido em REN • Parcialmente inserido em RAN • Sem capacidade construtiva habitacional de acordo com o PDM em vigor Agende a sua visita e venha conhecer este terreno. Rustic Land with 5,720 m² | Arranhó, Arruda dos Vinhos Rustic land with an area of 5,720 m², located on Rua da Eira, between the villages of Granja and Louriceira de Baixo, in the parish of Arranhó, municipality of Arruda dos Vinhos. With a very gentle slope, excellent sun exposure and a peaceful rural setting, the land benefits from wide, unobstructed views. It is a property with interesting features for agricultural use or other activities compatible with its classification. One of its main advantages is its access: the property has approximately 130 metres of boundary along a paved road, allowing convenient and direct access to the land. Water and electricity networks are also available nearby. According to the Arruda dos Vinhos Municipal Master Plan (PDM), the land is located within the National Ecological Reserve (REN), with part of the property also falling within the National Agricultural Reserve (RAN). Important: no part of the land is classified as an area designated for urban development, meaning it should not be considered suitable for residential construction. A great opportunity for those looking for a rustic property in a peaceful area, with good access, excellent sun exposure and close proximity to the villages of Arranhó and Arruda dos Vinhos. Main features: • Total area of 5,720 m² • Land with a gentle slope • Approximately 130 metres of boundary along a paved road • Water and electricity networks nearby • Excellent sun exposure • Unobstructed views • Located within the National Ecological Reserve (REN) • Partially located within the National Agricultural Reserve (RAN) • No residential construction potential under the current Municipal Master Plan (PDM) Schedule your visit and come and discover this property. Terrain rustique de 5 720 m² | Arranhó, Arruda dos Vinhos Terrain rustique de 5 720 m², situé Rua da Eira, entre les localités de Granja et Louriceira de Baixo, dans la paroisse d’Arranhó, commune d’Arruda dos Vinhos. Avec une pente très légère, une excellente exposition au soleil et un environnement rural paisible, le terrain bénéficie de vues dégagées et étendues. Il s’agit d’une propriété présentant des caractéristiques intéressantes pour une utilisation agricole ou d’autres activités compatibles avec sa classification. L’un de ses principaux atouts est son accès : le terrain dispose d’environ 130 mètres de limite longeant une route goudronnée, permettant un accès direct et pratique à la propriété. Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent également à proximité. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) d’Arruda dos Vinhos, le terrain est situé dans la Réserve écologique nationale (REN), une partie de la propriété étant également comprise dans la Réserve agricole nationale (RAN). Important : aucune partie du terrain n’est située dans une zone destinée à l’urbanisation. Il ne doit donc pas être considéré comme un terrain constructible pour un usage résidentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété rustique dans un environnement calme, bénéficiant d’un bon accès, d’un excellent ensoleillement et de la proximité des localités d’Arranhó et d’Arruda dos Vinhos. Caractéristiques principales : • Superficie totale de 5 720 m² • Terrain avec une pente légère • Environ 130 mètres de limite longeant une route goudronnée • Réseaux d’eau et d’électricité à proximité • Excellente exposition au soleil • Vues dégagées • Situé dans la Réserve écologique nationale (REN) • Partiellement situé dans la Réserve agricole nationale (RAN) • Aucun potentiel de construction résidentielle selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir ce terrain.