Terreno com cerca de 5.860 m², beneficiando de vistas desafogadas, inserido numa envolvente tranquila e com excelente acessibilidade à cidade de Coimbra. Destaca-se ainda por dispor de cerca de 150 metros de frente de estrada, uma característica especialmente relevante que reforça o seu potencial de valorização, acessibilidade e versatilidade para desenvolvimento.
Localizado em área residencial R2, este imóvel oferece um enquadramento urbanístico bastante apelativo, permitindo edificação até 3 pisos. Apresenta um índice de edificabilidade de 0,90 na faixa adjacente à via pública e de 0,45 na restante área do terreno, bem como um índice de impermeabilização máximo de 0,60.
Pelas suas características, dimensão, frente de estrada e capacidade construtiva, este terreno revela-se uma solução muito interessante para o desenvolvimento de um projeto habitacional, com espaço para uma implantação equilibrada, zonas exteriores generosas e uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade ideal para quem procura privacidade, escala e potencial para criar um projeto diferenciador, numa localização estratégica às portas de Coimbra.
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