Земля на продажу в Palmela

Terreno de 11.250 m² com Potencial para 4 Moradias | Palmela – Próximo do St. Peter’s School Oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Palmela, nas imediações do prestigiado St. Peter’s School. Com uma área total de 11.250 m² , este terreno rústico, parcialmente inserido em área de expansão urbana, destaca-se pelo seu potencial de desenvolvimento residencial, pela envolvente natural e pela localização estratégica numa zona de elevada procura. De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Palmela, o terreno encontra-se maioritariamente abrangido por Área de Expansão de Baixa Densidade B1 , apresentando os seguintes parâmetros de referência: Área total do terreno: 11.250 m² Potencial construtivo: até 4 fogos habitacionais Área bruta de construção máxima indicada: 1.687,50 m² Número máximo de pisos: 2 Índice de utilização bruto: 0,15 Estas características permitem perspetivar o desenvolvimento de um projeto residencial exclusivo, com potencial para 4 moradias , inseridas num ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, sujeito às necessárias confirmações e aprovações pelas entidades competentes. A propriedade conta ainda com um armazém de apoio à agricultura, árvores de fruto e sobreiros , elementos que reforçam o seu carácter natural e proporcionam um enquadramento diferenciador para um futuro projeto. Localização privilegiada: Situado nas proximidades do St. Peter’s School e a poucos minutos do centro histórico de Palmela, o terreno beneficia de excelentes acessos à A2 e às principais vias de ligação a Lisboa, a aproximadamente 30 minutos de distância, dependendo do trânsito. A proximidade à Serra da Arrábida, às praias da região, ao comércio, serviços e estabelecimentos de ensino de referência torna esta localização especialmente atrativa para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da proximidade à capital. A combinação entre uma área generosa, potencial de desenvolvimento habitacional e localização numa zona residencial valorizada faz desta propriedade uma oportunidade diferenciadora para investimento imobiliário. Invista numa localização de referência e descubra o potencial deste terreno em Palmela. Contacte-me para agendar uma visita! Nota: A informação relativa ao potencial construtivo tem por base uma ficha de atendimento da Câmara Municipal de Palmela, datada de 28/03/2019, de carácter não vinculativo. A área bruta de construção indicada deve ter em consideração as edificações existentes. Existe uma linha de água na zona nascente da propriedade, podendo ser necessário parecer da Agência Portuguesa do Ambiente (APA). Todos os parâmetros urbanísticos, condicionantes e procedimentos de licenciamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial atualmente em vigor.