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Terreno com Projeto Arquitetura Aprovado | Boutique Hotel Estau S. Lourenço | Um Investimento Exclusivo na Ericeira Descubra o potencial de um investimento único na Ericeira, a única Reserva Mundial de Surf da Europa. O Boutique Hotel Estau S. Lourenço oferece uma harmoniosa fusão entre a deslumbrante beleza natural da região e a vibrante cultura do surf, num mercado turístico em franca expansão. Características do Projeto: Localização Privilegiada: Praia de São Lourenço, apenas a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa. Terreno: 11.398 m² com 1.516 m² de área de construção aprovada. OPÇÃO 1 (aprovada) Alojamento Premium: 17 quartos cuidadosamente projetados. Comodidades Exclusivas: Piscina infinita interior com vista panorâmica para o Oceano Atlântico. Restaurante com capacidade para 50 lugares. Espaço dedicado a eventos. 6 Lugares de estacionamento. OPÇÃO 2 (em aprovação) Alojamento Premium: 22 quartos cuidadosamente projectados Comodidades Exclusivas: Piscina infinita interior com vista panorâmica para o Oceano Atlântico. Copa de apoio a pequenos almoços e refeições rápidas. Espaço dedicado a eventos. 6 Lugares de estacionamento. Oportunidade de Investimento! Valores Totais: Terreno + Projeto Aprovado: 1,2 M€ Estimativa de Custos de Construção: 2,7 M€ Investimento Total Estimado: 3,9 M€ Rentabilidade Projetada: Com base numa taxa de ocupação média de 70% e valores diários por noite entre 170€ e 200€, a estimativa de retorno anual de investimento é de 1 M€. É importante salientar que estes cálculos não incluem as receitas adicionais e significativas da exploração do restaurante, o que representa uma fonte de rendimento complementar substancial. Público-Alvo: O Boutique Hotel Estau S. Lourenço está idealmente posicionado para atrair: Turistas: Em busca de experiências autênticas e relaxantes. Casais: Perfeitos para escapadinhas românticas de fim de semana. Surfistas: Aproveitando a proximidade da Reserva Mundial de Surf. Nómadas Digitais: Que procuram um ambiente inspirador para trabalhar e desfrutar.