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Oportunidade de Investimento | Projeto Aprovado para 3 Moradias Independentes na Carvoeira Imagine começar um projeto de promoção imobiliária com a parte mais morosa e burocrática já resolvida. Este imóvel na Carvoeira tem projeto aprovado, licença de construção pronta a levantar e Propriedade Horizontal já registada na Conservatória. O projeto prevê a demolição e ampliação do edificado existente, dando lugar a 3 moradias independentes, pensadas para oferecer privacidade, conforto e o melhor aproveitamento do espaço. Fração A | Moradia T4 Duplex Lote: 226,11 m² Área bruta de construção: 192,56 m² Piso térreo: sala e cozinha em open space, 2 quartos (um deles suite) e casa de banho de apoio 1.º andar: 2 quartos (um com varanda) e casa de banho de apoio Exterior: pátio em dois níveis, com terraço de 50 m² como extensão da casa e zona de estacionamento de 38 m² Fração B | Moradia T3 Térrea Lote: 211,04 m² Área bruta de construção: 140,33 m² Sala e cozinha em open space, zona de lavandaria e casa de banho social 3 quartos, um deles em suite; dois com espaço exterior privado e casa de banho de apoio Pátio amplo, ideal para momentos de lazer Fração C | Moradia T2 Térrea Lote: 142,84 m² Área bruta de construção: 86,11 m² Sala e cozinha em open space, com espaço exterior ligado à sala 2 quartos, um deles em suite com jardim privado, e casa de banho de apoio ao segundo quarto Pátio de entrada Porque é uma excelente oportunidade Projeto aprovado e licença de construção pronta a ser levantada Propriedade Horizontal já registada Três tipologias distintas (T2, T3 e T4), que alargam o público-alvo Projeto e todos os elementos relevantes entregues ao comprador Cabe ao comprador o levantamento da licença de construção e a execução do projeto aprovado. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Marque já a sua visita e analise esta oportunidade com a nossa equipa. --- Investment Opportunity | Approved Project for 3 Independent Houses in Carvoeira Imagine starting a real estate development project with the most time-consuming and bureaucratic aspects already taken care of. This property in Carvoeira comes with an approved project, a construction permit ready to be issued, and a horizontal property regime (condominium structure) already registered with the Land Registry. The project entails the demolition and expansion of the existing building, making way for 3 independent houses designed to offer privacy, comfort, and optimal use of space. Unit A | 4-Bedroom (T4) Duplex House • Plot: 226.11 m² • Gross construction area: 192.56 m² • Ground floor: open-plan living room and kitchen, 2 bedrooms (including one en-suite), and a guest bathroom • 1st floor: 2 bedrooms (one with a balcony) and a guest bathroom • Exterior: a split-level patio, featuring a 50 m² terrace that serves as an extension of the home, plus a 38 m² parking area Unit B | 3-Bedroom (T3) Single-Story House • Plot: 211.04 m² • Gross construction area: 140.33 m² • Open-plan living room and kitchen, utility area, and a guest bathroom • 3 bedrooms, including one en-suite; two bedrooms have access to private outdoor space, with an additional guest bathroom • Spacious patio, ideal for leisure Unit C | Single-Story 2-Bedroom (T2) House • Plot size: 142.84 m² • Gross construction area: 86.11 m² • Open-plan living room and kitchen, with an outdoor space connected to the living area • 2 bedrooms, including one en-suite with a private garden, plus a bathroom serving the second bedroom • Entrance courtyard Why this is an excellent opportunity: • Project approved, with the building permit ready to be collected • Horizontal property regime (condominium structure) already registered • Three distinct unit types (T2, T3, and T4), broadening the potential target market • The project and all relevant documentation will be handed over to the buyer The buyer is responsible for collecting the building permit and executing the approved project. The property is sold in its current condition. Schedule your visit today and explore this opportunity with our team. --- Opportunité d'investissement | Projet approuvé pour 3 maisons indépendantes à Carvoeira Imaginez lancer un projet de développement immobilier alors que les étapes les plus longues et les plus complexes sur le plan administratif sont déjà réglées. Ce bien, situé à Carvoeira, dispose d'un projet approuvé, d'un permis de construire prêt à être retiré et d'un régime de copropriété (« Propriedade Horizontal ») déjà enregistré auprès du registre foncier. Le projet prévoit la démolition et l'agrandissement du bâtiment existant pour laisser place à 3 maisons indépendantes, conçues pour offrir intimité, confort et une optimisation idéale de l'espace. Lot A | Maison T4 en duplex • Terrain: 226,11 m² • Surface brute de construction : 192,56 m² • Rez-de-chaussée : salon et cuisine en espace ouvert, 2 chambres (dont une suite) et une salle de bain • 1er étage: 2 chambres (dont une avec balcon) et une salle de bain • Extérieur: cour sur deux niveaux, avec une terrasse de 50 m² prolongeant la maison et un espace de stationnement de 38 m² Lot B | Maison T3 de plain-pied • Terrain: 211,04 m² • Surface brute de construction : 140,33 m² • Salon et cuisine en espace ouvert, buanderie et salle de bain • 3 chambres, dont une suite ; deux chambres disposent d'un espace extérieur privatif ; salle de bain • Vaste cour, idéale pour les moments de détente Lot C | Maison de plain-pied (type T2) • Terrain: 142,84 m² • Surface brute de construction : 86,11 m² • Espace de vie ouvert (salon et cuisine) avec accès à un espace extérieur • 2 chambres, dont une suite avec jardin privatif, et une salle de bain desservant la seconde chambre • Patio d'entrée Pourquoi s'agit-il d'une excellente opportunité ? • Projet approuvé et permis de construire prêt à être retiré • Statut de copropriété déjà enregistré • Trois typologies différentes (T2, T3 et T4), permettant de toucher un public plus large • Projet et tous les documents pertinents remis à l'acquéreur Il incombe à l'acquéreur de retirer le permis de construire et de réaliser le projet approuvé. Le bien est vendu en l'état. Planifiez dès maintenant votre visite et étudiez cette opportunité avec notre équipe.