Moradia T4 de Luxo com Piscina e Jardim em Cascais

Sim. Os bancos portugueses financiam regularmente compradores não-residentes — tipicamente até 70% do LTV, com prazos até 30 anos. Várias instituições oferecem consultores hipotecários que falam inglês. Podemos conectá-lo com os nossos parceiros bancários de confiança.

Para um imóvel de €3.800.000, o IMT é aproximadamente 7,5% para residentes não-habituais. O Imposto de Selo é de 0,8% adicional. Honorários legais e notariais variam entre 1-2%. A nossa equipa pode fornecer uma discriminação detalhada dos custos.

Embora a rota imobiliária do Golden Visa tenha sido reestruturada, Portugal ainda oferece opções de residência por investimento. A localização e o valor deste imóvel tornam-no atrativo para o estatuto NHR (Residente Não-Habitual), que oferece benefícios fiscais significativos durante 10 anos.

Os custos anuais incluem IMI (cerca de 0,3-0,45% do valor patrimonial), condomínio (se aplicável) e utilidades. Graças aos 10 painéis solares e classe energética A+, os custos de energia são significativamente reduzidos. Estimamos custos anuais totais de €8.000–€12.000.

Necessitará de NIF (número fiscal), passaporte/BI válido, comprovativo de fundos e conta bancária em Portugal. Se comprar através de empresa, é necessária documentação corporativa adicional. Coordenamos todo o processo com advogado especializado.

Da oferta à escritura, tipicamente 4-8 semanas. Inclui due diligence, CPCV (contrato-promessa) com sinal de 10%, e assinatura da escritura no notário. Acompanhamos cada passo do processo.