Apartamento T0 à venda em Porto

🌟 Oportunidade de Investimento no Coração do Porto 🌟 T0 de Charme com Licença AL Ativa e Rentabilidade Imediata Descubra este T0 de luxo com 38,10 m² de área útil e uma elegante varanda com uma vista desafogada sobre a cidade do Porto e excelente exposição solar. Um espaço idealizado para proporcionar conforto e sofisticação, já com licença de Alojamento Local ativa — pronta a gerar rendimento desde o primeiro dia. Localizado no 1.º andar de um prédio Art Déco único, cuidadosamente reabilitado e convertido em GuestHouse de charme, composto por apenas 7 unidades exclusivas, jardim interior e um estúdio anexo. Um verdadeiro refúgio urbano para quem procura aliar património, estética e rentabilidade. 💼 Ideal para Investidores: Rentabilidade comprovada com AL Licença AL ativa (altamente valorizada na zona) Valor seguro e com potencial de crescimento, numa cidade com forte procura turística Gestão facilitada num edifício já vocacionado para alojamento 📍 Localização Premium: A 150m do metro Campo 24 de Agosto A 800m do renovado Mercado do Bolhão A menos de 1 km da Baixa e zonas ribeirinhas Perto de comércio, restauração, zonas verdes (Parque Oriental), Marina do Freixo, e importantes acessos (A20, Ponte do Infante e Ponte do Freixo) Envolvente cultural: perto da Igreja do Bonfim, Estação de Campanhã e Faculdade de Belas Artes ✨ Características: Soalho em madeira natural Varanda em granito Cozinha e WC com móveis lacados Janelas em madeira maciça lacada com corte térmico e vidro duplo Portas e rodapés lacados com acabamentos de qualidade superior Este não é apenas um apartamento — é um ativo de investimento com alma. Com uma localização estratégica, charme arquitetónico e uma licença AL que hoje vale ouro, este imóvel oferece um pacote difícil de igualar. 📞 Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço excecional.