Apartamento T1 à venda em Marco de Canaveses

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 80.250 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 08/06/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 06/06/2026 das 14:30 às 18:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 08/06/2026 às 16:00 no local: Na agencia Re/Max TOP - Rua Monte do Facho n 25 4560-553 Penafiel . Apartamento T1, situado no 2.º piso de um edifício na freguesia de Bem Viver, em Marco de Canaveses, é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel simples, funcional e já com rendimento, uma vez que se encontra atualmente arrendado. Ao entrar no apartamento, percebe-se logo que a distribuição é prática e bem pensada para o dia a dia. O hall faz a ligação entre as diferentes divisões, mantendo uma boa separação entre a zona social e a zona mais reservada da casa. A sala comum é acolhedora e luminosa, com espaço para zona de estar e de refeições. A luz natural entra de forma agradável, tornando este espaço confortável para uma utilização diária, seja para descansar, receber visitas ou criar um ambiente mais familiar. A cozinha apresenta uma disposição funcional, com boa arrumação, bancada de trabalho e janela, o que garante luz natural e ventilação. É uma cozinha prática, pensada para responder às necessidades do quotidiano, sem desperdício de espaço. O quarto destaca-se pela sua boa dimensão e luminosidade. Tem ligação à varanda, o que lhe confere um ambiente mais agradável e uma sensação de maior amplitude. A varanda é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste T1, permitindo usufruir de um espaço exterior privado, com vista desafogada sobre a envolvente. A casa de banho é completa e funcional, equipada com banheira, lavatório, sanita e bidé. O apartamento conta ainda com despensa, uma mais-valia importante para arrumação adicional, sobretudo num imóvel desta tipologia. Localizado numa zona habitacional consolidada, este apartamento beneficia da proximidade a comércio local, serviços, estacionamento nas imediações e bons acessos. Fica a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, a aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel e com acesso facilitado às autoestradas A4 e A11, permitindo uma boa ligação a Amarante, Penafiel, Porto e concelhos vizinhos. Por se encontrar atualmente arrendado , este imóvel apresenta-se como uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, numa zona com procura habitacional e boa dinâmica local. Um T1 prático, luminoso e bem localizado, com varanda, boa distribuição interior e rendimento ativo. Uma oportunidade simples, segura e com potencial para quem procura investir no mercado imobiliário.