Apartamento T1 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T1 / 39,55m2 / Licença AL transmissível / Jardim do Morro / Vila Nova de Gaia Ativo imobiliário numa das micro localizações mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Apartamento T1 com 39,55m2 de área bruta privativa de caderneta, inserido num edifício recente (2021), atualmente em exploração como Alojamento Local, com licença transmissível ao novo proprietário. Pode manter a operação e rentabilizar de imediato ou adquirir para habitação própria - é entregue totalmente mobilado, equipado e pronto a utilizar. Interior - funcional, luminoso e eficiente Zona social em open spacecom três janelas de sacada, garantindo excelente luminosidade natural Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, pequenos eletrodomésticos) Ar condicionado Soalho em madeira natural, conferindo conforto térmico e estética diferenciadora Quarto amplo, com roupeiro Casa de banho moderna com base de chuveiroampla e resguardo em vidro Decoração neutra e contemporânea, pensada para elevada taxa de ocupação Orientação solar: Poente A configuração do espaço maximiza cada metro quadrado, transmitindo sensação de amplitude apesar da área compacta. Localização - fator crítico de valorização A poucos minutos a pé do metro e do emblemático Jardim do Morro , com ,ligação direta ao Porto através da Ponte D. Luí I . Zona com: Forte procura turística permanente Proximidade à Serra do Pilar e frente ribeirinha Comércio, restauração e serviços a curta distância Elevada liquidez no mercado de arrendamento Num contexto de restrição na emissão de novas licenças de AL, imóveis com licença transmissível e localização consolidada assumem posicionamento estratégico. Se o objetivo é segurança, liquidez e rendimento potencial, este ativo é uma ótima opção. Convido-o a visitar!