Apartamento T2 à venda em Amadora

VENDE | Apartamento T2 | Centro da Amadora (Parque Central) Agradável e luminoso apartamento de tipologia T2, situado numa das zonas mais centrais e convenientes da cidade da Amadora. O apartamento já foi alvo de remodelação há alguns anos (água, esgotos e electricidade), é composto por três boas assoalhadas, a nascente dispõe de uma sala espaçosa e uma cozinha funcional com despensa, a poente dispõe de dois quartos, ambos com roupeiro embutido e chão em madeira maciça com tacos de mogno envernizados. As divisões estão bem distribuídas, garantindo boa circulação e aproveitamento de espaço: Sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e lazer em família, dispõe de uma varanda marquisada, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e ventilação. Quarto principal com boas áreas, muita luminosidade e com uma varanda marquisada. Segundo quarto , igualmente luminoso, perfeito para quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes. Cozinha de dimensões generosas, equipada com móveis de arrumação (preparada para receber também a máquina de lavar loiça), bancada em granito rosa, muito funcional, equipada com exaustor, placa de fogão 4 bicos a gás de botija, bem como o forno. Existe potencial para modernização e personalização ao gosto do novo proprietário. Casa de banho completa, com banheira. Corredor de entrada com teto em madeira mogno com luzes LED embutidas, distribui as divisões de forma harmoniosa, proporcionando uma sensação de conforto e organização logo à entrada, a porta de entrada é em madeira mogno maciça. O apartamento beneficia de excelente exposição solar, garantindo luz natural durante grande parte do dia. A boa ventilação natural contribui para um ambiente interior saudável e agradável, com temperatura equilibrada ao longo do ano. O imóvel está inserido no primeiro andar, sem elevador, num prédio bem cuidado e com poucos condóminos. O sótão dispõe da distribuição de espaços de arrecadação para cada um dos condóminos, devidamente identificados e individualizados (arrecadações). Este imóvel é vendido em conjunto com 1/8 avos de uma arrecadação de 6,6 m2, na cave, a que todos os condóminos têm acesso na qualidade de coproprietários. O edifício apresenta estrutura sólida e manutenção regular, o vigamento do telhado já é em cimento pré-esforçado, com zonas comuns limpas e em bom estado de conservação, a canalização da água, quer do apartamento, quer das partes comuns já foi toda substituída para tubagem em INOX. O condomínio é organizado e calmo, o que contribui para um ambiente de vizinhança agradável e discreto, a gestão é em empresa externa, sendo a quota mensal de 42,5€, que inclui a contribuição para o fundo de reserva, para eventuais e futuras necessidades. Localizado a apenas quatro minutos a pé da estação de comboios, este imóvel oferece uma excelente acessibilidade a Lisboa e às principais zonas envolventes, sendo uma solução perfeita tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento encontra-se inserido numa zona muito bem servida de transportes públicos, com ligações rápidas e diretas à cidade de Lisboa e a outras áreas urbanas. Nas imediações, é possível encontrar o Mercado da Mina, diversos supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, pastelarias, bancos, jardins, espaços verdes e de lazer, todo o tipo de comércio tradicional e serviços públicos, o que garante um quotidiano prático e funcional. Trata-se de uma localização tranquila e central, ideal para quem valoriza proximidade e comodidade sem abdicar de um ambiente familiar e seguro. Nas imediações é possível encontrar facilidade de estacionamento em via pública. O acesso a principais vias rodoviárias, como a IC19, CRIL e Segunda Circular, é rápido e direto, permitindo deslocações ágeis dentro e fora da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem procura um lar prático e central, como para quem deseja rentabilizar através do arrendamento, dada a forte procura de habitação na zona da Amadora. A localização estratégica, a proximidade da estação de comboios e o potencial de valorização tornam este apartamento uma escolha segura e vantajosa. Se quiser saber mais, ligue-me, não perca esta oportunidade e contacte-me já para marcar a sua visita! Licença de utilização nº 546 de 18/10/1978. AMI 25238