Apartamento T3 à venda em Guimarães

Apartamento T3, com lugar de estacionamento, com áreas generosas e vistas desafogadas sobre a cidade. Localizado em Azurém , situado no 3.º andar , com 123 m² de área total (111 m² de área útil) , ideal para quem procura conforto, exposição solar e uma localização prática. O imóvel destaca-se pelas suas duas frentes , que proporcionam excelente exposição solar e bastante luz natural ao longo de todo o dia. A zona social prolonga-se para uma varanda com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade . O apartamento dispõe de 3 quartos com áreas generosas , apresentando ainda potencial para ser convertido em T4 , adaptando-se facilmente às necessidades de famílias maiores ou de quem pretenda criar um espaço adicional para escritório. Encontra-se em bom estado de conservação , tendo beneficiado de renovação da canalização e remodelação das casas de banho, entre outros melhoramentos gerais, o que representa um valor acrescentado importante em termos de conforto e manutenção futura. Principais características: 123 m² de área total 111 m² de área útil 3 quartos (com possibilidade de conversão em T4) 2 frentes Varanda com vistas desafogadas sobre a cidade Casas de banho remodeladas Canalização totalmente nova Áreas amplas e bem distribuídas Boa luminosidade natural 1 Lugar de estacionamento Nota: A venda do imóvel não inclui a mobília. Prédio sem elevador. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona residencial tranquila e bem localizada em Azurém. EN Located in Azurém, this 3-bedroom apartment is situated on the 3rd floor and offers 123 m² of total area (111 m² of usable area) , ideal for those seeking comfort, good sun exposure, and a practical location. The property stands out for its two façades , providing excellent sun exposure and plenty of natural light throughout the day. The living area extends to a balcony with wide and unobstructed views over the city , perfect for relaxing moments. The apartment features three generously sized bedrooms , with the possibility of being converted into a 4-bedroom apartment , making it suitable for larger families or for those who wish to create an additional office space. The property is in good condition , having benefited from new plumbing and renovated bathrooms , among other general improvements, which represents an important added value in terms of comfort and future maintenance. Main features: 123 m² total area 111 m² usable area 3 bedrooms (with potential to convert into 4 bedrooms) Two façades Balcony with open city views Renovated bathrooms Brand new plumbing Spacious and well-distributed area Excellent natural light 1 parking space Note: Furniture is not included in the sale. The building does not have an elevator . This is an excellent opportunity for both private residence or investment , located in a quiet and well-positioned residential area of Azurém.