Apartamento T3 à venda em Guimarães

Apartamento T3 com garagem fechada | Azurém – Guimarães Apartamento localizado em Azurém, Guimarães, numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos da Universidade do Minho, com excelentes acessibilidades e uma envolvente urbana consolidada. Originalmente um T3, o apartamento foi convertido em T5, encontrando-se atualmente arrendado por quartos, com 5 contratos de arrendamento ativos, sendo que o último termina em dezembro de 2026. Esta configuração torna o imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade imediata. A reconversão para T3 é simples e facilmente reversível, caso o futuro proprietário pretenda utilizar o imóvel para habitação própria. O apartamento dispõe de: ● Área bruta privativa de 114 m² ● Varanda ao longo de todo o apartamento, proporcionando excelente luminosidade natural ● Garagem fechada ● Boas áreas interiores e distribuição funcional ● Excelente exposição solar A localização é um dos seus principais pontos fortes, com proximidade a: ● Universidade ● Transportes públicos ● Comércio e serviços ● Principais acessos rodoviários Imóvel ideal para investidores que procuram segurança e rendimento garantido, ou para quem pretende uma habitação própria, numa zona central e valorizada, com elevado potencial de adaptação ao gosto pessoal. 📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!