Apartamento T3 à venda em Lisboa

Yield 9,5% | Receita anual comprovada de €69.000 | 3 licenças AL transferíveis | Operação ativa Edifício de rendimento no coração da Mouraria, em plena operação como Alojamento Local pronto a gerar retorno desde o primeiro dia, sem qualquer período de setup. Os números: Receita bruta anual: €69.000 Taxa de ocupação: 95% Yield bruta: 9,5% O imóvel: 105 m² distribuídos por 3 unidades independentes — 2 apartamentos de 42 m² e 1 de 21 m², todos renovados, equipados e decorados para o mercado turístico. O diferencial operacional: Gerido por sistema de receção virtual com inteligência artificial. Custos operacionais reduzidos, sem dependência de equipa presencial. As 3 licenças AL são transferíveis. A localização: Mouraria é um dos bairros mais procurados por turistas em Lisboa, procura constante ao longo de todo o ano, sem sazonalidade acentuada. Uma aquisição chave-na-mão para investidores que valorizam rendimento imediato, previsibilidade e um ativo com histórico validado em Lisboa. Income-Generating Building in Mouraria | Active Short-Term Rental | 9.5% Yield In the heart of one of Lisbon’s most authentic and vibrant neighborhoods, a rare opportunity arises for those seeking a secure investment with immediate returns. This traditional building, fully renovated, is currently operating as a short-term rental, with an active and highly optimized setup ready to generate income from day one. The property consists of three independent units: two apartments of 42 m² and one of 21 m², all carefully refurbished, fully equipped, and decorated with a contemporary aesthetic tailored to the tourist market. With a 95% occupancy rate and a proven annual revenue of €69,000, it offers a gross yield of 9.5%, reflecting a solid investment with consistent performance and a validated track record. The operation also stands out for its efficiency: managed through an AI-powered virtual reception system, significantly reducing operational costs while ensuring a seamless guest experience. Located in the iconic Mouraria district, just a few minutes’ walk from the historic center, this property benefits from strong year-round tourist demando ne of the key factors for long-term investment sustainability and growth. A turnkey solution, ideal for investors who value income, predictability, and a location with a truly unique identity in Lisbon.