Apartamento T3 à venda em Odivelas

Este elegante apartamento T3, localizado na Rua João Maria Porto, nº 4 – 4º andar, situa-se no coração da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, uma das zonas mais modernas e procuradas de Odivelas. Inserido num prédio recente em propriedade horizontal, com 12 pisos, o imóvel oferece uma área bruta privativa de 120,75 m², complementada por 35,8 m² de área dependente, garantindo espaço, luz natural e uma excelente organização interior. Área útil de compartimentos Hall 12,05 m2 Quartos 40,85 m2 Cozinha 12,75 m2 Sala 25,90 m2 instalações sanitárias 8,35 m2 Varandas 9,30 m2 Com tipologia T3, dispõe de: Três quartos amplos, ideais para famílias; Sala de estar espaçosa, com capacidade para zonas distintas de jantar e lazer; Cozinha funcional e bem distribuída; Varandas / áreas dependentes que aumentam o conforto e a vivência do espaço; Localização estratégica dentro do prédio (4º andar), garantindo privacidade, luminosidade e vistas desafogadas. O prédio tem uma área de implantação de 328 m² e está inserido numa urbanização conhecida pela qualidade construtiva e planeamento. Este imóvel foi avaliado recentemente (2023) e apresenta um valor patrimonial atualizado de 140.116,77€, reforçando a sua excelente valorização. --- Vantagens de viver nas Colinas do Cruzeiro As Colinas do Cruzeiro são reconhecidas por serem uma das melhores zonas residenciais de Odivelas modernas, organizadas, seguras e com tudo à porta. Entre os principais benefícios destacam-se: Qualidade de vida superior Ruas largas, jardins bem cuidados e zonas de passeio tornam o ambiente tranquilo e agradável. Zona muito segura e com comércio selecionado. Comércio e serviços a poucos metros Supermercados, cafés, restaurantes, ginásios, cabeleireiros e lojas de conveniência. O famoso Parque das Colinas e diversos espaços verdes excelentes para atividades ao ar livre. Excelente acessibilidade Fácil ligação a Lisboa via IC22, IC17 (CRIL) e A8. A estação de metro de Odivelas fica a poucos minutos, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa. Zona familiar e moderna Escolas, creches e parques infantis nas proximidades. Comunidade jovem, ativa e com forte componente residencial. Infraestruturas de qualidade Urbanização moderna com prédios recentes e bem conservados. Vários ginásios e espaços de desporto, incluindo o Multiusos de Odivelas perto. Valorização imobiliária Uma das zonas mais valorizadas e procuradas da região norte de Lisboa, o que reforça o investimento seguro e a possibilidade de rentabilidade futura.