Apartamento T3 à venda em Porto

Bem vindo ao RAIZ! Empreendimento de luxo, de diferenciação e de excelência na av. da Boavista. Empreendimento composto por 3 edifícios residências e 1 edifício com áreas comuns, com 57 apartamento de tipologias T1, T2, T3 e T4, amplos espaços interiores e exteriores, estacionamento e frações com jardins. Projetado pelo Gabinete de Arquitectura VENTURA + PARTNERS este empreendimento é um convite a explorar os sentidos . 01 CONCEITO O Raiz nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza. Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial. 02 LOCALIZAÇÃO Localizado na icónica Avenida da Boavista e poucos metros do Parque da Cidade o RAIZ encontra-se próximo de uma variedade de serviços e de pontos de interesse. PONTOS DE INTERESSE: ESCOLAS E UNIVERSIDADES Colégio Alemão, Colégio N.S. do Rosário, Francisco Torrinha School, Liceu Francês Porto, British school. Faculdade de Arquitetura Universidade Católica Faculdade de Ciências Universidade Lusófona. HOSPITAIS Hospital Lusíadas, Hospital da Luz. NATUREZA Parque da Cidade, Parque da Fundação Serralves, Jardim do Palácio de Cristal, Parque Passeio Alegre. Praia de Gondarém, Praia do Homem do Leme, Praia dos Ingleses e Praia de Matosinhos. 03 AMENITIES Condomínio fechado com jardim privado. Tea Garden, Wellness studio com Ginásio Sala de massagem Espaço multifuncional. 04 ACABAMENTOS SALAS E QUARTOS · Pavimento em soalho estratificado de madeira Carvalho, à cor natural; · Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado e/ou painéis de MDF lacados ou folheados a Carvalho; · Rodapés embutidos com acabamento lacado à cor da parede; · Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; · Sancas para screens ou cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; · Blackouts elétricos nos quartos; · Portas a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; · Armários em MDF, com acabamento exterior lacado ou folheado a Carvalho e interior em melamina de linho. COZINHAS · Portas de armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado | Cor branca; · Eletrodomésticos da marca Siemens, ou equivalente: Forno | Micro-ondas | Placa de Indução | Exaustor de teto | Combinado Encastrável | Máquina de Lavar Loiça Encastrável; · Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith Calacata ou equivalente; · Pavimento em grés porcelânico efeito mármore branco. LAVANDARIA · Pavimento em grés porcelânico efeito mármore branco; · Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; · Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento exterior lacado. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL · Pavimento em soalho estratificado de madeira de Carvalho, à cor natural; · Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; · Tampo em pedra natural, mármore branco olímpico, ou equivalente; · Portas de móvel em MDF hidrófugo, com acabamento folheado a Carvalho; · Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente; · Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES · Pavimento e paredes em pedra natural, mármore branco olímpico, ou equivalente; · Tampo em pedra natural, mármore branco olímpico, ou equivalente; · Portas de móvel em MDF hidrófugo, com acabamento folheado a Carvalho; · Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente; · Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente. CLIMATIZAÇÃO | AQS · Instalação de Ar Condicionado, por condutas; · Bomba de calor para AQS. · Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites. SEGURANÇA · Zonas Comuns: Sistema de deteção de incêndio, videovigilância e videoporteiro; · Frações: Alarme e sistema automático de inundação nas cozinhas, lavandarias e I.S. DOMÓTICA · Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização. ILUMINAÇÃO E ENERGIA · Iluminação embutida com tecnologia LED; · Instalação de painéis solares fotovoltaicos. táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização. EXTERIOR E ÁREAS COMUNS FACHADAS · Painel compósito de alumínio | Espelho cobre e bronze metálico; · Ripado em compósito de madeira | Cor Tropical Brown; · Painel de grés porcelânico branco de grandes dimensões; · Azulejo com relevo | Cor Verde; · Painel de Cortiça VARANDAS · Caixilharia de alumínio com corte térmico, série minimalista, dotada de vidro duplo com proteção solar | Cor Bronze; · Guardas em aço lacadas a bronze; · Pavimento das varandas em deck compósito de madeira; · Teto das varandas: o Piso 1 | Painéis de grés porcelânico branco; o Piso 2 | Painel compósito de alumínio com acabamento bronze metálico; o Piso 3 | Ripado em compósito de madeira na cor tropical brown; o Piso 4 | Painel compósito de alumínio com textura de madeira; · Ponto de água e luz. ÁTRIOS · Pavimento em Pedra Natural | Mármore Carrara polido ou equivalente; · Paredes pintadas ou apaineladas em MDF lacado ou folheado a carvalho, com apontamentos pontuais em espelho bronze; · Portas de entrada das frações, de segurança | MDF lacado; · Pavimento exterior em betão poroso ou inertes resinados. GARAGEM | ESTACIONAMENTO · Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração; · Pavimento em betão, com endurecedor de superfície à cor natural; · Portão seccionado, motorizado. ELEVADORES • Elevadores do tipo Schmitt ou equivalente. SALA CONDOMINIO / GINÁSIO · Pavimento interior em vinílico com textura de madeira ou equivalente; · Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado e/ou revestido com ripado de MDF hidrófugo folheado a Carvalho; · Frentes de armários em MDF, com acabamento exterior lacado mate. Início de obra: Setembro de 2025 Escritura : 1º. Semestre de 2029 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% Reforço: conclusão da Estrutura de Betão 15% Reforço: colocação total da Caixilharia 50% Escritura AVISO LEGAL - A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e pode estar sujeita a alterações ou variações devido a requisitos técnicos ou legais.