Moradia T3 à venda em Albergaria-a-Velha

Moradia T3 para recuperar, com terreno de 1531 m2 - Valmaior Moradia para reconstrução situada em Valmaior , com 213 m² de área construída e inserida num terreno rústico de 1531 m² . Localizada numa zona elevada, tranquila e rodeada de natureza, oferece vista sobre a paisagem verde envolvente — ideal para quem procura privacidade, bem‑estar e qualidade de vida, mantendo‑se a poucos minutos do centro de Albergaria‑a‑Velha e dos principais acessos rodoviários. O imóvel já dispõe de projeto de reconstrução , acompanhado de orçamento e data prevista de início, permitindo avançar rapidamente com a obra. Um dos grandes destaques desta propriedade é a possibilidade de criar duas habitações independentes , ideal para rendimento ou para quem procura uma solução multifamiliar. A parte inferior da moradia, com entrada independente , permite facilmente a criação de um T1 autónomo , aumentando o potencial de rentabilidade ou oferecendo espaço adicional para familiares. O terreno, amplo e versátil, possibilita a criação de zonas de lazer, horta, jardim ou até o desenvolvimento de uma pequena quinta, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Áreas: Área bruta privativa: 110 m² Área bruta dependente: 39 m² Área de implantação: 149 m² Área bruta de construção: 149 m² Área do terreno rústico: 1531 m² Notas: Moradia isenta de licença de utilização - ano de construção anterior a 1951. Aguarda fotorreportagem Distâncias: 280 m | Junta de Freguesia Valmaior 600 m | Supermercado 650 m | Parque de lazer Valmaior 2,2 km | N1 2,5 km | CTT 2,6 km | CM Albergaria-a-Velha 2,9 km | Albergaria-a-Velha 4,6 km | A25 4 km | Centro de Saúde 4,9 km | Ginásio 25 km | Aveiro 67 km | Porto