Moradia T3 à venda em Lisboa

Moradia T3 para venda Oportunidade Única: Moradia para Reabilitação Total no Coração do Bairro da Encarnação Localização: Rua dos Lojistas, – Olivais, Lisboa Apresentamos esta moradia de traça tradicional, situada numa das zonas mais tranquilas de Lisboa: o Bairro da Encarnação. Este imóvel é a tela em branco perfeita para quem procura criar uma casa à sua medida ou para investidores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa localização premium. Características Principais: Tipologia Original: T3 (com possibilidade de otimização de layout durante a obra). Área Bruta Privativa: 88.60 m². inserida num lote de 123 m2 Espaço Exterior: Quintal privativo, ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço para refeições ao ar livre. Estado: Para recuperação total, permitindo a personalização completa de acabamentos e distribuição interior. Vantagens da Localização: Exclusividade: Viver numa "Cidade Jardim" em pleno centro urbano, onde impera o silêncio e o espírito de vizinhança. Acessibilidade: A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro da Encarnação (Linha Vermelha) e com acesso direto à Segunda Circular, A1 e Ponte Vasco da Gama. Serviços: Proximidade imediata ao Mercado da Encarnação, escolas, farmácias e comércio local tradicional. A 5 minutos do Aeroporto de Lisboa e do Parque das Nações. Potencial de Investimento: Situada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) , esta moradia beneficia de incentivos fiscais significativos para a obra, incluindo a aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nos serviços de reabilitação e potencial isenção de IMI e IMT (mediante condições legais). Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com o charme histórico dos anos 40 e transformá-lo numa moradia moderna e sofisticada numa das zonas mais seguras e valorizadas da capital. Agende já a sua visita e venha projetar o seu futuro.