Moradia T3 à venda em Sobral de Monte Agraço

🇵🇹 Português Moradia T3 em Casal de Boiças — Conforto, Espaço e Natureza em Perfeita Harmonia Localizada em Casal de Boiças, numa paisagem de rara beleza onde vinhas e colinas definem o horizonte, esta magnífica moradia de três pisos alia a elegância da arquitetura clássica ao conforto moderno, numa implantação verdadeiramente única. No rés-do-chão , o coração da casa revela-se numa sala de estar de 51,90 m², com lareira emoldurada em pedra natural Travertino, pavimento flutuante em faia e luz generosa — um espaço pensado para receber e relaxar. A cozinha totalmente equipada dispõe de ilha central, placa a gás, forno, extratores, frigorífico americano e despenseiro. Dois quartos com roupeiros embutidos com casa de banho de apoio com dois lavatórios, toalheiros aquecidos e cabine de duche, e uma suite com casa de banho privativa com banheira de hidromassagem completam este piso. O sótão , com janelas oscilo-batentes e acesso a casa de banho com duche, oferece espaços de arrumação generosos (5 m² + 18,20 m²) e versatilidade para múltiplas utilizações — escritório, zona de lazer ou estúdio. Na cave , encontra-se uma garagem para dois automóveis (77,40 m²), uma arrecadação (76 m²), casa de banho com poliban, e um escritório/quarto com acesso independente ao exterior, ideal para trabalho em casa, para hospedar com privacidade, ou para uma sala dedicada a Cinema/Alta Fidelidade. A moradia está equipada com caixilharia de vidro duplo, portadas reguláveis, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, sistema CATV, tetos falsos com iluminação LED e aquecimento central a pellets — detalhes que revelam uma construção cuidada, energeticamente optimizada (Classe A) e pensada para o dia a dia. No exterior, um jardim privativo e uma piscina individual enquadram-se numa paisagem de vinha e montanha que convida à tranquilidade em qualquer estação do ano. A pérgola, com espaço de refeição exterior e as amplas varandas, tornam esta moradia um verdadeiro retiro. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, espaço e beleza natural, a poucos minutos de Lisboa. 🇬🇧 English (UK) Three-Storey Villa in Casal de Boiças — Space, Comfort and Nature in Perfect Harmony Set against a breathtaking backdrop of rolling vineyards and green hills in Casal de Boiças, this exceptional three-storey villa combines classical architectural elegance with thoughtful modern features, offering a lifestyle that is both refined and deeply connected to nature. On the ground floor , the generous living room (51.90 m²) impresses with its natural Travertino stone fireplace, beech strip-wood flooring and an abundance of natural light — a perfect space for entertaining and unwinding. The fully equipped kitchen features a central island, gas hob, oven, extractor hoods, American-style fridge-freezer and a separate pantry. The floor also comprises two bedrooms with built-in wardrobes, a suite with an en-suite bathroom featuring a hydromassage bath, and a shared family bathroom with twin washbasins, a shower cubicle and heated towel rails. The attic level, lit by tilt-and-turn windows and served by its own shower room, provides ample storage areas (5 m² + 18.20 m²) along with versatile space ideal for a home office, creative studio or leisure room. The basement offers a private double garage (77.40 m²), a large utility room (76 m²), another shower room, and a separate office/bedroom with independent exterior access — perfectly suited for remote working, hosting guests with full privacy, or a dedicated room for Cinema/HI-FI. Throughout the property, quality is evident: double-glazed windows, adjustable shutters, air-conditioning pre-installation, central vacuum system, CATV infrastructure, LED recessed lighting, and pellet-fired central heating all speak to a home built with lasting comfort in mind and holding a Class A Energy Rating. Outside, a private garden and a private swimming pool sit within an idyllic setting of vineyards and hills. A pergola-covered terrace with outdoor dining furniture and wide paved terraces make this villa a true year-round retreat. A rare opportunity to acquire a spacious, high-quality family home in a serene rural setting, within easy reach of Lisbon.