Prédio à venda em Guimarães

Prédio urbano com elevado potencial de investimento, localizado em plena zona central e no centro histórico de Guimarães, na prestigiada Rua da Liberdade, a escassos metros do Largo do Toural. Situa-se ainda a poucos passos do Parque de Estacionamento de Camões e próximo da Feira Municipal de Guimarães e do Mercado Municipal de Guimarães. Implantado num lote com 525 m², o imóvel é composto por um edifício de três pisos, em regime de propriedade total, com duas utilizações independentes, oferecendo versatilidade para diferentes soluções habitacionais ou de exploração. Com uma área útil de 188 m², dispõe de projeto aprovado para a criação de cinco quartos, ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou conceito de co-living. A configuração permite otimizar o espaço e maximizar a rentabilidade, mantendo a autonomia entre as diferentes utilizações. A sua localização privilegiada, em pleno centro histórico e numa das zonas mais emblemáticas da cidade, garante proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e pontos turísticos, reforçando fortemente a atratividade deste imóvel. Destaques: Lote de 525 m² Área útil de 188 m² Prédio de 3 pisos Telhado novo 2 utilizações independentes Projeto aprovado para 5 quartos Localização premium no centro histórico A escassos metros do Largo do Toural Próximo do Parque de Estacionamento de Camões Perto da Feira e Mercado Municipal Uma excelente oportunidade no coração de Guimarães, com elevado potencial de rentabilidade e valorização.