Terreno à venda em Vila Franca de Xira

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO –COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO | ALVERCA – São Romão / Bom Sucesso Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno excecional para construção, localizado em São Romão / Bom Sucesso, Alverca, numa zona de localização verdadeiramente imbatível, com enquadramento urbano consolidado e excelentes acessibilidades. Características do Projeto - Área e limite do terreno: 2.014,00 m² - Área de implantação: 935,25 m² Áreas de Construção - Habitação: 3.286,90 m² - Comércio / Serviços: 193,36 m² - Arrecadações: 168,36 m² - Sala de condomínio: 53,48 m² - Estacionamento (área construída): 1.754,18 m² - Varandas / Terraços: 620,61 m² - Partes comuns (sem estacionamento): 451,21 m² - Área total de construção (sem varandas): 5.907,49 m² Pisos e Volumetria - Nº de pisos acima da soleira: 4 - Nº de pisos abaixo da soleira: 3 - Volumetria total: 11.935,00 m³ FOGOS (UNIDADES) - Nº de fogos: 25 habitacionais + 2 comerciais ESTACIONAMENTO - Estacionamentos interiores: 53 - Estacionamentos exteriores privados: 13 - Estacionamentos exteriores rotativos: 12 - Total de lugares de estacionamento: 78 SÍNTESE DO PROJETO Trata-se de um edifício multifuncional (habitação + comércio/serviços), com 4 pisos acima do solo e 3 pisos enterrados, forte componente de estacionamento e uma área de construção significativa face ao terreno, indicando um aproveitamento urbano intensivo. - Projeto aprovado para 27 fogos - 25 apartamentos modernos - 2 lojas ao nível do rés-do-chão - Arquitetura aprovada, incluindo todas as especialidades - Licença a pagamento (processo avançado, pronto a iniciar obra) - Empreendimento pensado para habitação contemporânea, com foco em conforto, funcionalidade e valorização futura Localização de Excelência - Terreno com cerca de 30.000 m² - Inserido numa zona estratégica de Alverca: - Norte: EPAL - Sul: Estrada de Arcena - Forte proximidade a: - Eixos rodoviários principais - Comércio, serviços e equipamentos - Transportes e acessos rápidos à Grande Lisboa Esta envolvente garante alta atratividade residencial e comercial, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Conceito Habitacional - Apartamentos modernos, com linhas arquitetónicas atuais - Vistas amplas e desafogadas, consideradas verdadeiramente imbatíveis - Excelente exposição solar - Projeto desenhado para responder à procura crescente por habitação de qualidade na zona Pontos Fortes para Investidores - Zona com forte potencial de valorização - Mix equilibrado entre habitação e comércio Este terreno reúne todos os fatores-chave de um investimento de sucesso: localização premium, projeto aprovado, dimensão relevante e um conceito habitacional moderno, numa das zonas mais procuradas de Alverca. Uma oportunidade rara para quem procura segurança, rapidez de execução e elevado potencial de retorno. OBS: As imagens fornecidas do prédio são do projeto de arquitetura. ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA! ....... English Urban plot for construction with approved architectural project in Alverca (São Romão / Bom Sucesso). Prime location in a consolidated urban area with excellent access to main roads, services, commerce, and public transport. Approved mixed-use development comprising 25 modern residential units and 2 ground-floor commercial spaces, with 4 floors above ground, 3 underground levels, and 78 parking spaces. A ready-to-build project offering reduced risk, fast execution, strong demand, and high potential for appreciation and return on investment. Note: The images provided of the building are from the architectural project. ......... Mandarim 城市建设用地｜已批准建筑项目｜Alverca – São Romão / Bom Sucesso 位于 Alverca 核心区域的优质城市建设用地，地段优越、交通便利，周边配套成熟，具备极高投资价值。 土地面积：2,014 ㎡ 已批准项目：住宅 + 商业综合体 建筑规模：约 5,900 ㎡（不含阳台） 单元数量：25 套住宅 + 2 间商铺 楼层：地上 4 层，地下 3 层 停车位：78 个 建筑设计及各专业方案已全部获批 许可证流程已完成，可立即开工 项目定位现代高品质住宅，采光好、视野开阔，区域升值潜力强，是兼顾安全性与高回报的稀缺投资机会。 注：图片为建筑设计效果图。