Apartment T3 for sale in Braga

DUPLEX T3 + TRÊS DIVISÕES, COM DOIS TERRAÇOS, NO CENTRO DE BRAGA. Prepare-se para descobrir um imóvel verdadeiramente fora do comum! Este espaçoso apartamento duplex destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar (nascente/poente) e localização privilegiada, numa rua tranquila a apenas 1 minuto do centro de Braga. Com uma distribuição inteligente dos espaços, oferece o conforto de uma habitação familiar e o potencial de um excelente investimento. Principais características: 1.º Piso: - Sala ampla com recuperador de calor e marquise; - Cozinha mobilada e equipada, com acesso à marquise; - Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda; - Duas casas de banho completas com base de duche. 2.º Piso: - Sala espaçosa com acesso direto a um terraço virado a nascente, equipado com churrasqueira; - Duas divisões adicionais, ideais para quartos, escritório, sala de jogos, lavandaria ou arrumos, com acesso ao terraço virado a poente; - Casa de banho completa com base de duche. Espaço Exterior Um dos grandes destaques deste imóvel são os seus dois terraços privativos, cada um com cerca de 26 m²: - Terraço nascente – perfeito para desfrutar do sol da manhã; - Terraço poente – ideal para relaxar ao final do dia e apreciar o pôr do sol. Outras características - Garagem fechada; - Excelente exposição solar; - Áreas generosas e versáteis; - Localização central e tranquila. Nota: O apartamento situa-se no 3.º andar de um edifício sem elevador. Se procura uma habitação espaçosa para a sua família ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Licença de Utilização n.º 562, emitida pela Câmara Municipal de Braga em 02/11/1990. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste fantástico duplex! __________________________________________ [EN] T3 DUPLEX APARTMENT + THREE ADDITIONAL ROOMS WITH TWO TERRACES IN BRAGA CITY CENTRE Get ready to discover a truly unique property! This spacious duplex apartment stands out for its versatility, excellent east-west sun exposure, and privileged location on a quiet street just one minute from Braga city centre. With a smart and functional layout, it offers the comfort of a family home combined with outstanding investment potential. Main Features First Floor - Spacious living room with a fireplace insert and enclosed balcony; - Fully furnished and equipped kitchen with access to the enclosed balcony; - Three bedrooms with built-in wardrobes, one of which has a private balcony; - Two full bathrooms with walk-in showers. Second Floor - Large living room with direct access to an east-facing terrace featuring a barbecue area; - Two additional rooms, ideal for use as guest bedrooms, an office, playroom, laundry room, or storage space, with access to the west-facing terrace;- One full bathroom with a walk-in shower. - Outdoor Space One of the property's highlights is its two private terraces, each measuring approximately 26 m²: - East-facing terrace – perfect for enjoying the morning sun; - West-facing terrace – ideal for relaxing at the end of the day while enjoying beautiful sunsets. Additional Features - Private closed garage; - Excellent sun exposure; - Generous and versatile living areas; - Central yet peaceful location. Please note: The apartment is located on the third floor of a building without an elevator. Whether you are looking for a spacious family home or a property with strong rental potential, this could be the perfect opportunity for you. Use Permit No. 562, issued by Braga City Council on 2 November 1990. Schedule your viewing today and discover the full potential of this fantastic duplex apartment!