Apartment T3 for sale in Lisboa

Apartamento T3 de Luxo Art Déco nas Avenidas Novas Um apartamento onde a elegância intemporal da arquitetura Art Déco se funde com o conforto contemporâneo, no coração das Avenidas Novas. Inserido num edifício de 1936, integralmente reconstruído em 2018, este distinto apartamento T3 preserva a identidade arquitetónica original, conjugando-a com interiores modernos, materiais nobres e soluções atuais que privilegiam o conforto e a funcionalidade. Localizado no 4.º andar (equivalente ao 3.º piso em termos de acesso), beneficia de três frentes e de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural constante ao longo do dia. Os varandins na fachada principal e a vista lateral para o verde do Parque Eduardo VII reforçam a sensação de amplitude e ligação à cidade. Áreas e Distribuição Com 145,45 m² de área bruta interior e 121,41 m² de área útil, a distribuição foi cuidadosamente planeada, assegurando uma vivência equilibrada entre áreas sociais amplas e uma zona privativa confortável e funcional. Zona Social: Desenvolve-se em torno de uma ampla sala com cozinha em open space totalmente equipada, integrada de forma elegante e fluida. Este espaço é complementado por casa de banho social e uma área funcional de lavandaria discretamente integrada. Zona Privativa: Encontram-se três quartos, incluindo uma suíte, bem como uma casa de banho completa de apoio. Dois dos quartos beneficiam de acesso a uma varanda fechada com soluções de arrumação integradas. Acabamentos e Conforto Os acabamentos refletem um elevado cuidado estético, com portas de altura total, mármore, madeira e iluminação encastrada. O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização embutido da LG Electronics na sala, cozinha e quartos. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento em garagem. Edifício e Localização O edifício distingue-se pela recuperação exemplar da sua fachada Art Déco, zonas comuns cuidadas e elevador moderno. Está equipado com painéis solares e sistemas de segurança. Situado numa avenida arborizada, está a curta distância do Hotel Ritz, El Corte Inglés e Avenida da Liberdade. Uma oportunidade rara para quem valoriza património e centralidade num dos enquadramentos mais distintos de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.