Apartment T4 for sale in Ilha da Madeira

✨ Citadina Luxuosa & Moderna | “Sensação de Penthouse” Apartamento T4 | Centro do Funchal – Sé | Avenida do Infante ✨ É genuinamente difícil não se apaixonar por este apartamento excecional 😊 📍 Situado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal, mesmo à entrada oeste do centro da cidade e junto à rotunda do Infante, este deslumbrante apartamento T4 encontra-se no icónico edifício “Minas Gerais”, na Avenida do Infante. 🏢 Com apenas 10 apartamentos em todo o edifício, oferece uma rara sensação de exclusividade no coração da cidade. A partir daqui, está a uma curta distância a pé de tudo—centros comerciais, supermercados, hotéis, restaurantes, cafés, bancos, farmácias, correios e até o mar e a praia 🌊🏖️ ☀️ O apartamento beneficia de uma orientação a sul e nascente, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, além de oferecer bonitas vistas sobre o mar. 📐 O que realmente distingue este imóvel é a sua impressionante dimensão, com uma área bruta total de aproximadamente 500 m². Inclui três varandas que totalizam 92 m², bem como um extraordinário terraço de 163 m² com piscina privada 🏊‍♂️ e zona ajardinada 🌿—perfeito para relaxar ou receber convidados, e que lhe confere precisamente a sensação de uma Penthouse. 🛋️ No interior, as áreas de sala de estar e jantar estão inteligentemente divididas em dois espaços distintos, oferecendo em conjunto generosos 70 m² de conforto e elegância. A cozinha moderna tem 23 m² e inclui uma ilha central para refeições rápidas, bem como eletrodomésticos totalmente encastrados 🍽️. 🛏️ O apartamento é composto por quatro quartos, dois deles em suíte com casas de banho privativas 🚿, sendo que uma destas suítes dispõe ainda de um amplo closet 👗. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho com acesso direto entre ambos, havendo ainda um WC social independente para maior comodidade. 🤖 O conforto e a tecnologia estão perfeitamente integrados em toda a casa. Um sistema de domótica permite controlar a iluminação 💡 e as persianas elétricas em todo o apartamento, incluindo a possibilidade de abrir ou fechar todas as persianas e ligar ou desligar todas as luzes simultaneamente com o toque de um botão—ideal para o dia a dia ou ao sair de casa. ❄️ O ar condicionado está ligado ao sistema central do edifício, e existe um sistema de som e rádio embutido 🎶 em todas as divisões. 🌱 Em termos de eficiência energética, o imóvel está equipado com dois painéis solares ☀️ (350kw cada) para aquecimento de águas, apoiados por um sistema elétrico de backup. Existe também um esquentador a gás, atualmente desligado por falta de necessidade. 🚗 O imóvel inclui excelentes facilidades de estacionamento e arrumação, com uma garagem equipada com elevador automóvel. Dispõe de três lugares de estacionamento (números 4, 5 e 6) situados no piso -3, com uma área total de 37,50 m². Junto a estes encontra-se uma ampla arrecadação 📦 (nº 4) com 29,59 m². 🛋️ Este apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, com um estilo interior elegante e requintado. 💰 A quota mensal de condomínio é atualmente de €772,96, acrescida de uma contribuição para o fundo de reserva (FCR) de €77,30, perfazendo um total de €850,26. 📊 O valor anual de IMI é atualmente de €1.314,67. ✨ Este não é apenas um apartamento—é um espaço para viver e desfrutar verdadeiramente. 📞 Agende a sua visita e venha comprovar por si 😉