Apartment T4 for sale in Vila Nova de Gaia

Apartamento T4 convertido em dois apartamentos T2, localizado a cerca de 500 metros da praia de Miramar, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias. Inserido em edifício de 10 andares com elevador, o imóvel beneficia de uma exposição solar privilegiada a norte, sul e poente, proporcionando elevada luminosidade natural ao longo do dia. A fração destaca-se pela sua versatilidade e potencial de utilização, podendo constituir uma solução particularmente interessante para habitação própria, habitação multifamiliar ou investimento com elevada margem de rentabilidade, nomeadamente no mercado de arrendamento tradicional ou AL. Um dos principais elementos diferenciadores é o amplo terraço que acompanha toda a fachada norte, oferecendo uma agradável vista de mar e uma relação privilegiada com o exterior. Destaca-se igualmente a varanda orientada a sul, conferindo luminosidade e conforto aos espaços interiores. Os apartamentos apresentam áreas amplas e boa distribuição funcional, inserindo-se numa localização que alia proximidade à praia, tranquilidade residencial e conveniência urbana. Características principais: T4 convertido em 2 x T2 Aproximadamente 500 m da praia de Miramar Exposição solar: norte/sul/poente Edifício com elevador Terraço ao longo da fachada norte com vista mar Varanda orientada a sul Zona com comércio, serviços e acessos Elevado potencial de rentabilidade Excelente oportunidade para investidores ou famílias multigeracionais