House T1 for sale in Baião

Situada na típica aldeia de Urgueira, Valadares - Baião, esta propriedade representa uma oportunidade de reabilitar duas moradias numa das zonas mais autênticas de Portugal. A propriedade é composta por duas edificações em pedra — uma ruína com 210 m² de área bruta de construção e uma casa com 40 m² — inseridas num terreno de 246 m². As construções, embora a necessitar de reabilitação total, preservam o granito típico da região, com paredes espessas, vãos em pedra e uma implantação que se integra harmoniosamente na malha da aldeia. O potencial de transformação é enorme — habitação própria, alojamento local ou turismo rural, são todos cenários viáveis neste tipo de imóvel e localização. A propriedade beneficia de ligação a eletricidade, estando a ligação a água publica à porta e o saneamento público a ser instalado neste momento na rua — uma mais-valia significativa que valoriza desde já o investimento. O acesso é feito por arruamento em calçada, com boas condições de circulação. A menos de 15 minutos da vila de Santa Marinha do Zêzere, Urgueira oferece a tranquilidade da aldeia sem o isolamento do interior profundo. A paisagem envolvente — com socalcos, vinhas, oliveiras e vistas abertas sobre o vale é deslumbrante. Não perca esta oportunidade!