House T2 for sale in Gondomar

Moradia T2 remodelada com terreno, garagem e sótão | 2 pisos independentes Apresentamos esta moradia em Valbom, totalmente remodelada, com terreno, garagem e um elevado potencial - ideal para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, numa zona tranquilo e em ascensão. A propriedade tem uma área total de 312,50 m², com um terreno de 200,40 m², destacando-se pela sua organização em dois pisos com utilização independente, oferecendo uma solução perfeita para habitação própria, apoio familiar ou potencial de rentabilização. NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão) Distribuição do imóvel Piso superior (habitação principal) - Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m² - Quarto - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho - Marquise/Lavandaria - Garagem Piso inferior (espaço independente) - Área de cerca de 30 m² - Quarto - Sala e cozinha - Casa de banho - Acesso independente(atualmente arrendado por 720€/mês ) Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa, proporcionando comodidade, segurança e valorização do imóvel. O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação. Espaço exterior O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades: - Jardim - Zona de lazer - Espaço para convívios - Potencial de personalização futura Localização Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar. Principais distâncias: - 2 mins dos passadiços do Rio Douro - 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo - 8 minutos da estação de Campanhã - 12 minutos do Alameda Shop & Spot - 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia - 20 minutos do centro do Porto Uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior, versatilidade e potencial de valorização numa localização cada vez mais procurada.