House T3 for sale in Ilha da Madeira

Moradia T3 para venda, localizada à beira de estrada no Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos da Via Expresso. Requer obras de renovação. Está inserida num terreno com área total de 1670m2, com duas frentes de estrada. Composta por 3 quartos, duas salas, cozinha com forno de pedra, casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho. Garagem com 60m2. Logradouro com churrasqueira, poço de rega e um lagar tradicional de fuso. Perto de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços. Boa exposição solar e vista mar. ❗Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do SIMPLEX Habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 ❗ Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". a) Índice máximo de utilização do solo: 1; b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%; c) Altura máxima da edificação: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m; ii. Restantes edificações: 12m; d) Altura máxima da fachada: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m; ii. Restantes edificações: 10m; e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m; f) Afastamentos de tardoz: i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m; ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m; g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Certificado energético: F Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil. Imagens com contorno são meramente ilustrativas.