House T4 for sale in Montemor-o-Novo

Chão da Pereira: O Seu Refúgio de Luxo e Sustentabilidade no Alentejo . Se procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, encontrou a propriedade ideal. Localizada nas proximidades da pitoresca vila do Lavre, esta excecional propriedade combina a serenidade da planície alentejana com uma construção de qualidade superior, requinte e autonomia. Pronta a habitar e com uma manutenção impecável, a moradia (construída em 2006) destaca-se pela sua eficiência e pelo enorme potencial de rentabilização, contando já com Alvará de Licença para Alojamento Local (AL). 📍 Localização e Enquadramento • Privacidade e Vista Panorâmica: Situada num terreno levemente elevado, a propriedade oferece uma vista deslumbrante e desimpedida sobre as planícies. Está inserida numa zona de baixa densidade populacional , rodeada por olivais e pomares. • Proximidade: A apenas 10 minutos a pé do centro do Lavre , onde encontra comércio local, restauração e serviços essenciais. • Acessibilidades: Excelentes ligações de transportes , com autocarros diretos (Expresso) para Lisboa a partir de Montemor-o-Novo e ligação ferroviária em Vendas Novas. ✨ Curiosidade Cultural: Foi nesta vila do Lavre que o Nobel da Literatura, José Saramago, residiu no final dos anos 70 . A sua vivência nesta região serviu de inspiração direta para uma das suas obras mais emblemáticas: "Levantado do Chão". Um lugar que continua a transbordar paz, contemplação e inspiração. 📐 Distribuição do Imóvel ( 205 m² de Área de Construção ) A moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo-se por três pisos: • Rés-do-Chão: o Sala comum ampla e luminosa. o Cozinha totalmente equipada. o 2 Quartos (sendo 1 suite com casa de banho completa). o 1 Casa de banho social completa. o Exterior: Um magnífico alpendre coberto que acompanha toda a fachada frontal da casa, ideal para momentos de lazer à sombra. • Piso Superior: o 2 Quartos equipados com ar condicionado. o Sala de estar acolhedora. o 1 Casa de banho completa. • Cave: o Garagem espaçosa com portão automático (capacidade para 3 viaturas). o Zona de arrumos diversos. o Escada interior com acesso direto à área residencial. 🌳 Exterior, Lazer e Natureza (Terreno de 2.500 m²) O espaço exterior é um verdadeiro oásis planeado ao pormenor: • Piscina Exclusiva : Piscina retangular ( e profundidade de 1 a 1,8 mts), com escada romana, escada em inox e equipada com um aspirador automático de última geração (Poolvac-V-flex). • Zona Gourmet: Espaço de churrasqueira e forno tradicional a lenha, apoiado por uma casa de banho exterior. • Jardim e Iluminação: Zona frontal relvada. A piscina e várias oliveiras contam com iluminação noturna, criando um ambiente mágico ao anoitecer. • Pomar e Biodiversidade : Terreno rico com vegetação, incluindo 11 oliveiras (uma delas moldada em formato Bonsai e duas oliveiras jovens de azeitona de mesa de qualidade superior), figueiras, pereiras, macieiras, ameixeiras e diospireiro. ☀️ Sustentabilidade, Autonomia e Conforto Técnic o Esta propriedade foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e pegada ecológica mínima : • Energia Solar: Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L) e 6 painéis fotovoltaicos (280 W). • Climatização: Instalação completa de aquecimento central e ar condicionado no piso superior. • Gestão de Água : Água da rede pública (AgdA) para consumo doméstico . A rega do jardim e pomar é 100% autónoma, feita através de um furo próprio com depósito de 5.000 lts e um sistema de rega automática programável (totalmente renovado em 2025). • Segurança: Propriedade totalmente vedada, com portão automóvel automático, portão pedonal independente e sistema de alarme instalado. 📞 Venha Descobrir o Seu Próximo Capítulo Aqui, as tardes de verão são embaladas pelo som das aves e das cigarras, num ambiente de absoluta paz. Seja para habitação permanente, casa de férias ou para explorar o mercado de turismo rural, esta é uma oportunidade rara. Marque já a sua visita e surpreenda-se! Nota: Dispomos de um dossier detalhado com todas as especificações técnicas da propriedade para consulta durante a visita.