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🌿 Quinta de Excelência em Galizes — 60.000m² | Vista Serra da Estrela | Classe A+ 🌄 Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, inserida num ambiente natural raro, onde privacidade, conforto, eficiência energética e potencial de valorização coexistem num só imóvel. 📍 Localização e Enquadramento • Localizada em Galizes, numa zona natural privilegiada • Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre: 🏔️ Serra da Estrela 🏔️ Serra do Açor 🏔️ Serra do Colcurinho • Envolvente extremamente tranquila, com: 🌳 Natureza envolvente 🐦 Som ambiente de pássaros 🔒 Privacidade total • Excelente acessibilidade e proximidade a zonas verdes de elevada qualidade paisagística 🏡 Características Gerais do Imóvel • Moradia distribuída por 3 pisos • Área de construção: 📐 Rés do chão: 233 m² 📐 1º andar: 146 m² 🚗 Garagem: 110 m² • Área coberta total: 310 m² • Terreno com 60.000 m² (6 hectares) 🛋️ Distribuição Interior • 1 Suite com closet e WC privativo • 3 Quartos • 1 Escritório (com potencial para quarto adicional) • 1 Lavandaria • 3 WC’s • 🍽️ Cozinha extremamente espaçosa e totalmente equipada • Sótão amplo • Bunker no rés do chão, com grande capacidade de arrumação 🌳 Exterior e Terreno Terreno com forte componente agrícola e produtiva: • Cerca de 500 oliveiras com sistema de rega gota a gota 🌿 • Árvores de fruto variadas: 🍒 Cerejeiras 🍐 Pereiras 🍊 Laranjeiras 🍑 Pessegueiros 🍊 Tangerineiras 🌰 Castanheiros 🥝 Kiwis 🍓 Morangueiros 🍑 Ameixoeiras • Zonas distintas de vegetação: 🌲 Eucaliptos 🌳 Carvalhos 🌰 Castanheiros • Potencial construtivo adicional — parte do terreno permite novas edificações 💧 Recursos Hídricos • Furo artesiano • 2 poços de água • Elevada autonomia hídrica — um ativo cada vez mais valorizado 🌊 🏖️ Lazer e Exterior • Piscina com aproximadamente 9m x 3,5m 🏊 • Zona envolvente da piscina com: 🌄 Vista panorâmica privilegiada ☀️ Área de lazer de elevada qualidade • Alpendre exterior envolvente com: 🍽️ Zona de refeições 🛋️ Espaço de relaxamento 🔥 Churrasqueira • Amplo espaço exterior com: 🚘 Estacionamento abundante ↔️ Circulação facilitada • 2 telheiros exteriores: 🚜 Ideais para trator, lenha e arrumação diversa ⚙️ Equipamentos e Eficiência • Termoacumulador de 200L • Sistema de aquecimento a pellets 🔥 • 6 unidades de ar condicionado ❄️ • 14 painéis solares com conversor ☀️ • Fogão a lenha: 🔥 Elevada eficiência no aquecimento da cozinha 🍲 Funcional também para cozinhar 🪵 Qualidade de Construção e Acabamentos • Construção de extrema qualidade • Utilização de madeiras nobres, nomeadamente carvalho • Imóvel extremamente bem cuidado e mantido • Louças de WC de elevada qualidade • Pavimentos exteriores e acessos muito bem tratados 🚗 Garagem • Área total: 110 m² • Inclui: 📦 Várias zonas de arrumação 🪵 Armários maciços 🍷 Balcão com bar integrado 🛡️ Conforto e Segurança • Caixilharia em PVC com: ✔️ Oscilobatente ✔️ Vidro duplo • Portadas em alumínio • Portões exterior e garagem automatizados ⚡ • Internet fibra ótica de alta qualidade 🌐 ♻️ Eficiência Energética • Classe Energética: A+ ⭐ 💼 Potencial de Utilização Imóvel com enorme versatilidade e elevado potencial de valorização: • Habitação própria de luxo • Quinta para eventos • Projeto de Alojamento Local / Turismo Rural • Possibilidade de expansão e construção adicional • Possibilidade de criação de IPSS 🔑 Diferenciais-Chave ✔️ 6 hectares de terreno produtivo + potencial construtivo ✔️ Autonomia hídrica (furo + poços) ✔️ Produção agrícola ativa (oliveiras + árvores de fruto) ✔️ Elevado nível de eficiência energética (A+) ✔️ Privacidade total e enquadramento natural único ✔️ Excelente equilíbrio entre conforto, produção agrícola e potencial turístico 🌿