House T7 for sale in Estarreja

Moradia T4 + 3 apartamentos T1 totalmente remodelados e equipados em 2022 com rentabilidade bruta acima dos 8% – Pardilhó (Estarreja) Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação totais na moradia e anexos em 2022. - Moradia principal 4 quartos arrendados 2 WC Cozinha e zona de refeição em open space - 3 anexos T1 (quarto, sala, cozinha e wc) Todos arrendados, rendimento certo e comprovado - Zonas comuns Telheiro com churrasqueira Área técnica Jardim e horta 📍 Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento. Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro. Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2. Sobre Estarreja: Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade. Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis. Eco Parque Empresarial – polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros. Localização estratégica: 15 min da praia (Torreira) 20 min de Aveiro Ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29. Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa. Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento, incluindo rotas entre concelhos vizinhos. Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% em 2025. Concluindo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras profundas e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto.