Building for sale in Lisboa

Edifício Príncipe Real – Projecto Aprovado | Oportunidade Única de Investimento Apresenta-se uma rara oportunidade de adquirir um edifício de prestígio no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais valorizadas e emblemáticas de Lisboa. Situado na conceituada Rua da Imprensa Nacional, este imóvel em propriedade horizontal oferece um potencial único de valorização. Características do Imóvel: Área total actual: 676 m² Projecto aprovado para ampliação de mais 100 m², incluindo varandas, terraços com vista rio e uma mezzanine de 60 m² Assinatura da prestigiada arquitecta francesa Isabelle Stanislas, cuja obra combina de forma magistral arte e arquitectura contemporânea Distribuição do Projecto: Rés-do-chão: Espaço comercial existente (centro de yoga), com projecto aprovado para valorização estética da fachada — prolongamento dos arcos até ao solo, conferindo imponência e profundidade ao espaço 1.º e 2.º andares: Apartamentos T3 e T1 com varandas, vista rio, tectos trabalhados e elevador 3.º andar: Magnífico Duplex com 200 m² + mezzanine de 60 m², solário, terraço de 20 m² e vistas desafogadas sobre o rio Tejo Destaques do Investimento: Localização Prime no Príncipe Real, zona de elevada procura residencial e turística Projecto aprovado, eliminando riscos e acelerando o retorno do investimento Arquitectura de autor, ideal para um público exigente e cosmopolita Elevado potencial de rendimento, seja para reabilitação de luxo, revenda fraccionada ou arrendamento premium Mais informações e marcações de visita mediante contacto. Solicite a apresentação detalhada e as plantas do projecto. ------------------------------------------------------------------------------- Príncipe Real Building – Approved Project | Unique Investment Opportunity An exceptional opportunity to acquire a prestigious building in the heart of Príncipe Real, one of Lisbon’s most sought-after and iconic neighbourhoods. Located on the esteemed Rua da Imprensa Nacional, this horizontally owned property offers unparalleled potential for value appreciation. Property Highlights: Current gross area: 676 m² Approved project for an additional 100 m², including balconies, terraces with river views, and a 60 m² mezzanine Designed by renowned French architect Isabelle Stanislas, known for her sophisticated fusion of contemporary architecture and art Project Overview: Ground floor: Existing commercial unit (currently a yoga centre), with approved plans to enhance the façade by extending the arches to the ground, creating greater depth and visual impact 1st and 2nd floors: Apartments (T3 and T1) with balconies, river views, ornate ceilings, and lift access 3rd floor: A stunning Duplex of 200 m² with an additional 60 m² mezzanine, solarium, a 20 m² terrace, and unobstructed views over the Tagus River Investment Highlights: Prime location in Príncipe Real – high-demand area for both residential and tourism markets Approved architectural project, reducing development risk and accelerating ROI Signature architecture tailored to a discerning, cosmopolitan clientele Strong potential for premium rental income, high-end resale or luxury redevelopment For more information or to schedule a private viewing, please get in touch. Detailed presentation and floorplans available upon request.