Building for sale in Lisboa

Building for Sale | 568 m² | Bairro Alto | Excellent Location | Investment Unique building for sale in the prestigious Bairro Alto neighborhood of Lisbon, with great potential for residential and commercial investment. The property consists of two independent entrances: Entrance No. 44: 1st, 2nd, and 3rd floors Entrance No. 48: Ground floor, 1st, 2nd floors, and attic Structure with retail space, mezzanine, residential floors, and attic, allowing for multiple uses. With a total gross area of ​​568 m², the building offers the potential for redevelopment for tourism, local accommodation, long-term rentals, or commercial use. Its location is one of its greatest attractions. Located in one of Lisbon's most emblematic areas, the building is surrounded by public transportation, including the metro, buses, and trams, ensuring excellent mobility throughout the city. Despite Bairro Alto's traditional streets, convenience is guaranteed by nearby public parking. The academic landscape is equally advantageous, with institutions such as the Faculty of Fine Arts and the Higher Institute of Economics and Management located within walking distance, as well as schools and colleges that reinforce the housing demand. The property is also very close to green spaces and leisure activities, such as the Jardim do Príncipe Real and the Miradouro de São Pedro de Alcântara, which offer tranquility and privileged views of Lisbon. The cultural and touristic dimension is another strong point, as it is just minutes from Chiado, Largo do Carmo, Praça Luís de Camões, and numerous historical and gastronomic attractions that are part of the city's cultural life. This, therefore, represents a unique opportunity for investors seeking a prestigious, versatile asset with high appreciation potential. This renovation project has strong demand for tourist accommodations and urban rentals, in a versatile building suitable for both commercial and residential use. Edifício singular para venda no prestigiado Bairro Alto, em Lisboa, com grande potencial para investimento em habitação e comércio. O imóvel é composto por duas entradas independentes: Entrada n.º 44: 1.º, 2.º e 3.º andar Entrada n.º 48: Rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas Estrutura com loja, sobreloja, pisos habitacionais e águas furtadas, permitindo múltiplas tipologias de utilização. Com uma área bruta total de 568 m², o edifício oferece a possibilidade de requalificação para exploração turística, alojamento local, arrendamento de longa duração ou utilização comercial. A localização é um dos seus maiores atrativos. Inserido numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o edifício encontra-se rodeado por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos, que garantem excelente mobilidade em toda a cidade. Apesar das ruas tradicionais do Bairro Alto, a comodidade é garantida por parques de estacionamento público nas proximidades. O enquadramento académico é igualmente vantajoso, com instituições como a Faculdade de Belas-Artes e o Instituto Superior de Economia e Gestão situados a curta distância, para além de escolas e colégios que reforçam a procura habitacional. O imóvel está ainda muito próximo de espaços verdes e de lazer, como o Jardim do Príncipe Real e o Miradouro de São Pedro de Alcântara, que oferecem tranquilidade e vistas privilegiadas sobre Lisboa. A dimensão cultural e turística é outro ponto forte, uma vez que se encontra a poucos minutos do Chiado, do Largo do Carmo, da Praça Luís de Camões e de inúmeros pontos históricos e gastronómicos que fazem parte da vida cultural da cidade. Trata-se, assim, de uma oportunidade única para os investidores que procuram um ativo de prestígio, versátil e com elevado potencial de valorização. Um projecto de reabilitação com forte procura para alojamento turístico e arrendamento urbano, num edifício versátil, adequado tanto para exploração comercial como residencial.