Land for sale in Gondomar

Terreno com 540 m² de área total, localizado em zona tranquila de Melres, com uma deslumbrante vista sobre o rio Douro. O imóvel dispõe de projeto de arquitetura previamente aprovado (atualmente caducado), que contempla a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por cave, rés-do-chão e andar, com uma área de implantação de 119 m². O projeto foi concebido com especial enfoque na acessibilidade, garantindo um percurso adaptado a pessoas com mobilidade condicionada, desde a via pública até ao interior da habitação. A organização dos espaços permite uma circulação funcional e confortável entre os vários pisos, incluindo divisões como cozinha, sala, quartos, casa de banho e acessos ao exterior, assegurando todas as condições de habitabilidade e inclusão. Inserido num ambiente calmo e envolvente natural, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade a todas as comodidades essenciais. Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho numa localização privilegiada. Marque já a sua visita! Nossa Referência _ ID: 127061036-4 ............................................................................................................................................. Land with a total area of 540 sqm, located in a მშვიდ and quiet area of Melres, offering stunning views over the Douro River. The property has a previously approved architectural project (currently expired), designed for the construction of a single-family 3-bedroom villa, distributed over basement, ground floor, and first floor, with a footprint of 119 sqm. The project was developed with a strong focus on accessibility, ensuring an adapted route for people with reduced mobility, from the public road to the interior of the house. The layout allows for functional and comfortable circulation between floors, including spaces such as kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and outdoor access, guaranteeing all conditions of habitability and inclusion. Set in a calm and natural environment, this plot offers the perfect balance between countryside tranquility and proximity to all essential amenities. Excellent opportunity to build your dream home in a privileged location. Schedule your visit today! Our Reference: ID 127061036-4