Land for sale in Leiria

Terreno para venda em Tanchoeira/Caranguejeira Lote de terreno com 925,8 m2 de área total e viabilidade de construção, descrito na Conservatória de Leiria. Após levantamento topográfico verifica-se que a área real da propriedade é de 1630m2 e será feita a retificação de áreas. Dos 1630m2, aproximadamente 500m2, são urbanizáveis com índice de construção de 50%. O terreno já teve um projeto aprovado com todas as especialidades, contudo, este já não se encontra válido. Segundo o PDM de Leiria o terreno Classifica-se como Solo Urbanizado de Baixa Densidade com usos mistos, promovendo a multifuncionalidade, sendo: Usos dominantes: 1. i) Habitação 2. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos; 3. b) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 % (implantação); 4. c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 (índice de construção); 5. d) O índice de Impermeabilização do solo é de 70%. ii) Comércio 1- Empreendimentos Turísticos 2- As regras aplicáveis ao espaço de uso especial para turismo são as seguintes: 1. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 4 pisos; 2. b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %; 3. c) Quando localizados na proximidade de áreas muito sensíveis do ponto de vista biofísico, os respetivos projetos devem ser devidamente articulados com aqueles valores, visando a proteção das espécies arbóreas existentes e dando primazia à utilização de pavimentos permeáveis no espaço exterior. iii) Serviço Equipamentos de utilização coletiva Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado Regime de edificabilidade 1- Na área de equipamentos, o regime de edificabilidade é o seguinte: 1. a) O índice de impermeabilização do solo é de 80 %; 2. b) Deve ser salvaguardada a adequada integração urbana no que se refere à volumetria, alinhamentos e compatibilidade de usos com a ocupação envolvente. Excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita!