Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Grijó e Sermonde, situada na Rua do Bagaço, Lugar da Boavista — uma zona tranquila, com bons acessos e em crescente procura. Este imovel tem dois lotes de terreno - num total aproximado de 1258m2 Trata-se de uma moradia térrea com cave, GARAGEM E ANEXOS. ▪ Área total de construção: 196,80 m2 ▪ Volumetria: 402,40 m3 ▪ Área de implantação: 118,00 m2 ▪ Número de pisos: 2 ▪ Número de pisos acima da cota de soleira: 1 ▪ Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 ▪ Altura da edificação: 4,15 m ▪ Número de fogos: 1 Terreno plano , com excelente exposição e funcionalidade Poço , ideal para apoio a jardim ou cultivo Anexos e garagem , oferecendo múltiplas possibilidades de utilização O imóvel necessita de remodelação total , sendo uma oportunidade perfeita para personalização ou desenvolvimento de um projeto à medida. Pela sua configuração e dimensão, esta propriedade é ideal para: Habitação própria , com espaço exterior generoso Projeto de investimento , com potencial de valorização após reabilitação Utilização mista (habitacional e profissional) , adaptando os espaços às suas necessidades O terreno permite ainda a criação de zonas de lazer , jardim, piscina ou até áreas dedicadas à agricultura biológica , proporcionando um estilo de vida mais sustentável e em contacto com a natureza. Grijó e Sermonde – Rua do Bagaço Situada em Grijó e Sermonde, esta moradia destaca-se pela envolvência tranquila e bons acessos: Vila Nova de Gaia centro – aprox. 15–20 min Porto centro – aprox. 20–25 min A1 (acesso direto) – aprox. 5 min Espinho (praias) – aprox. 15 min Mosteiro de São Salvador de Grijó – aprox. 5 min Comércio local, supermercados e serviços – 5 min Hospital Santos Silva – aprox. 15 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aprox. 25–30 min ✔ Zona ideal para quem procura qualidade de vida, com fácil acesso à cidade e às praias. Sonho vs Realidade