São Martinho Villas — это закрытый кондоминиум всего из восьми отдельно стоящих вилл: три T3 и пять T4. На нынешней стадии строительства ещё есть возможность выбрать свою виллу и её расположение в кондоминиуме. Свяжитесь с нашим агентом ниже, чтобы уточнить свободные лоты и условия бронирования.
Восемь современных вилл, где устойчивость встречает искусство жить.
Съёмка участка с дрона, сведённая с архитектурными рендерами готовых вилл.
| Вилла | Тип | Участок | Площадь | Цена | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| A | T3 | 257,55 м² | 176,75 м² | 885 000 € | 5 007 € |
| B | T3 | 320,10 м² | 176,75 м² | 885 000 € | 5 007 € |
| C | T3 | 581,70 м² | 176,75 м² | 920 000 € | 5 205 € |
| D | T4 | 354,35 м² | 190,45 м² | 795 000 € | 4 174 € |
| E | T4 | 205,80 м² | 190,45 м² | 925 000 € | 4 857 € |
| F | T4 | 200,40 м² | 190,45 м² | 925 000 € | 4 857 € |
| G | T4 | 200,30 м² | 190,45 м² | 935 000 € | 4 909 € |
| H | T4 | 200,80 м² | 190,45 м² | 935 000 € | 4 909 € |
Официальный прайс-лист от 17 июля 2026 года. Цены и наличие уточняйте при обращении — данные на порталах могут быть неактуальны.
Спросить о конкретной виллеКаждый материал и система выбраны, чтобы служить долго, снижать потребление и повышать ежедневный комфорт. Результат — дом со стабильной температурой круглый год, чистым воздухом, тихими интерьерами и счетами за энергию в разы ниже обычного дома, с долгосрочной ценностью.
«Где время замедляется, а жизнь обретает качество».São Martinho Villas
Рядом с историческим городом Синтра — объектом Всемирного наследия с дворцами, садами и музеями — и в минутах от пляжей округа время здесь течёт медленно. Тропы, рынки, гастрономия и природа формируют безмятежный образ жизни, идеальный для тех, кто ищет убежище с характером.
Один из самых знаковых адресов Португалии.
Синтра — это гранитная гряда, накрытая настоящим атлантическим лесом: сосны, пробковый дуб, вековые платаны, папоротники и мхи. Влажный воздух с океана упирается в склоны Серры и создаёт микроклимат, известный на всю страну: летом здесь ощутимо прохладнее, чем в Лиссабоне, а зелень остаётся зелёной круглый год — в то время как остальная Португалия выгорает до золотого.
Этим воздухом лечились задолго до того, как это стало трендом: португальский двор веками уезжал из столицы в Синтру, спасаясь от жары. Причина не изменилась — Атлантика в пятнадцати минутах, 14 583 гектара охраняемого природного парка вокруг и ни одного промышленного соседа. Утро начинается с тумана в кронах, день — с лесных троп, вечер — с тишины, которой на окраинах Лиссабона почти не осталось.
И всё это внутри культурного ландшафта ЮНЕСКО. В 2025 году монументы Синтры приняли 3,1 миллиона гостей, и 1,9 миллиона из них поднялись к дворцу Пена — самому посещаемому памятнику Португалии. Для путешественника это точка на карте, ради которой летят через полмира. Для вас — соседний холм, куда можно съездить в среду вечером, когда автобусы уже уехали.
В Синтре вы покупаете больше, чем дом, — вы покупаете охраняемый ландшафт, который невозможно воссоздать.
Новая вилла стандарта PassiveHouse здесь начинается с 795 000 € — это фактически медианная цена обычного вторичного дома в муниципалитете Синтра (798 000 €). Ближайший новый проект в том же районе стартует от 1 415 000 €.
Синтра — один из немногих премиальных адресов Лиссабонского региона, где цены растут при жёстко ограниченном предложении: значительная часть этой местности входит в охраняемый ландшафт ЮНЕСКО, поэтому новое строительство здесь единично по определению.
Источники: idealista — отчёт о ценах на жильё, Синтра; rankingimobiliario.com/mercado/sintra. Данные на июль 2026.
Да. São Martinho Villas — новый частный кондоминиум из восьми вилл, сейчас в стадии строительства. Покупатели становятся первыми владельцами никогда не использовавшегося энергоэффективного дома.
Это означает очень низкое энергопотребление и высокий комфорт. Окна и изоляция стандарта PassiveHouse, тепловой насос Daikin A+++, тёплые полы и солнечные панели drain-back поддерживают стабильную температуру круглый год, чистый воздух и счета за коммунальные услуги существенно ниже обычного дома.
Восемь домов: три T3 по 176,75 м² и пять T4 по 190,45 м², на индивидуальных участках от 200 до 582 м². У каждой виллы свой сад и два парковочных места; бассейн — общий, на территории кондоминиума.
Нет — бассейн общий, в центре кондоминиума, рядом с детской площадкой и зелёными зонами. Это осознанное решение: общий бассейн заметно снижает обслуживание и текущие расходы каждой семьи и освобождает площадь частного сада, которую иначе занял бы бассейн с террасой. При этом у каждой виллы остаётся собственный сад и своя открытая зона отдыха.
Частный кондоминиум с контролем доступа: общий бассейн, детская площадка, комната для встреч и ландшафтные зелёные зоны, с постоянными видами на горы Синтры и совместным обслуживанием общих пространств.
Да. Ограничений на покупку иностранцами нет, доступно финансирование до 70% LTV для нерезидентов, а Португалия предлагает привлекательные налоговые условия для новых резидентов. Наша команда сопровождает международных покупателей на всех этапах.
Посетите São Martinho Villas лично, забронируйте понравившуюся виллу или узнайте об опциях интерьера на этой стадии строительства. Наша команда готова провести частный просмотр в удобное для вас время.
